Woning te koop: Kruiszwin 4141 1788RK Julianadorp

Kruiszwin 4141

Julianadorp 1788RK

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Gewoonweg “ontzettend” leuk! Dat vinden wij van deze fijn gesitueerde en goede hoekwoning die staat op een extra grote kavel van 180m² en beschikt over verschillende pluspunten, waaronder over het prima energielabel C, zes eigen zonnepanelen, een keukenruimte met uitzicht op een groot groen (speel)veld, een tuingerichte en daglichtvolle woonkamer, drie speelse slaapkamers met hoog oplopende plafonds, frisse sanitaire voorzieningen, een eenvoudige maar zeer functionele keuken en er is volop bergruimte, een complete woning dus waar misschien wel voor jou jarenlang woonplezier in het verschiet ligt!

De buitenruimte biedt door de vorm van de kavel zowel voor, naast- als achter de woning genoeg plaats voor verschillende invullingsmogelijkheden. Zo heb je aan de voorkant heel praktisch een stenen schuur met daarnaast parkeerplek voor een auto, aan de zijkant een grote schuur met voor- en achter openslaande deuren- en aan de achterkant veel gunstig op de middag- en avondzon gelegen terrasruimte, ook super interessant allemaal.

Het leuke huis staat in het kindvriendelijke Julianadorp aan de Kruiszwin, met onder andere een groot groen (speel)veld voor de deur. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn dichtbij, zoals in winkelcentrum Dorperweerth-en in winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern heel goed terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs, verenigingen en allerlei (afhaal)restaurants. Én laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen rondom het dorp vergeten, zoals het duingebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij.

Wil je deze interessante kans niet aan je voorbij laten gaan, neem dan vandaag nog contact op voor een mogelijke bezichtiging en ontdek wat deze fijne hoekwoning jou te bieden heeft!

Voor de uitstekende indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de goede indeling.

De vraagprijs voor deze ontzettend leuke en fijne hoekwoning is: € 235.000,- k.k.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1984.
• De kavelgrootte meet circa 180m².
• De woonoppervlakte meet circa 74m².
• De externe bergruimte naast de woning (van hout) meet circa 15m².
• De stenen bergruimte voor de woning meet circa 5m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2017 (eigendom).
• De 6 zonnepanelen die dateren van 2021 (eigendom).
• Deze woning staat op een voor dit type huis extra grote kavel van 180m² eigen grond.
• Alle basisvloeren (begane grond en eerste etage) zijn in de basis van beton.
• Er is een parkeerplek op eigen grond (voor de woning) met daarnaast voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
• De zogenaamde voor, zij- en achtertuin, waarbij de voorkant meestal wordt toegepast om te parkeren. De achtertuin is gunstig op de zon gesitueerd, voornamelijk op de middag- en avondzon.
• Er zijn drie slaapkamers voorhanden op de etage.
• De woning is centraal gesitueerd t.o.v. belangrijke voorzieningen en is door zijn ligging met aan de voorkant een groot groen speelveld ook heel leuk voor kinderen.
• De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van onder andere een fornuis met inductiekookplaat en oven, een afzuigkap en een koelkast met vriezer.
• De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, met een wastafel, een planchet, een spiegel, een radiator en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met fonteintje.
• De volop aanwezige bergruimte in zowel het huis als in de schuren.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt je in de directe omgeving.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).