Wierbalg 1302

NIEUW TE KOOP!!!
Wierbalg 1302 te Julianadorp

Het gemak van een bungalow met de ruimte van een gezinswoning. Deze fijne Semi-bungalow met 3 slaapkamers, ca. 120m2 aan woonoppervlak, heeft de achtertuin pal op het Zuiden. Gelijkvloers wonen, eten, slapen en baden met daarbij ook nog 2 ruime slaapkamers en waskamer op de verdieping. Het is mogelijk in deze goed onderhouden en keurig verzorgde Semi-bungalow

'Vakantiegevoel ten top, al vroeg in het voorjaar tot wel na de zomer' vertellen de huidige bewoners ons. Niet alleen door de sfeervolle inrichting maar zeker ook door de ligging in een rustige, groene en vriendelijke woonwijk met meer dan voldoende parkeerruimte en een fietspad die je in korte tijd naar strand en duinen brengt.

--------
Wierbalg 1302 wordt aangeboden met een richtprijs van € 335.000 k.k. en staat volledig op eigen grond. De CV-ketel betreft een huurketel á € 33,00 per maand. Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur begin 2025. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke koopsom boven de richtprijs uitkomt.
--------

De wijk Wierbalg is een gezinsvriendelijke woonwijk aan de westkant van Julianadorp. Hier vind je een grote diversiteit aan woningen. Eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows en 2-1 kapwoningen. Vanuit de wijk Wierbalg hoor je op stille avonden de branding van de Noordzee. Het strand is dan ook op enkele fietsminuten te bereiken. Afgelegen is het allerminst. Alle nodige faciliteiten zoals winkelcentra, kinderopvang, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zowel met de auto als ook op de fiets goed aan te rijden.

--------
INDELING
--------
Voortuin, frontberging, en entree woning. Entree in de hal met meterkast (6 groepen). Vanuit de hal kom je in de sfeervolle, lichte living met aan de voorzijde (straatkant) een half-open, met een toog gescheiden van de woonkamer, inbouwkeuken geplaatst in een hoekopstelling die is voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. De L-vormige living is tuingericht, voorzien van een houten vloer en strak gespoten wanden. Vanuit de woonkamer kom je via een afsluitbare tussenhal bij de overige ruimtes op de begane grond. Een slaapkamer, de badkamer met ligbad én douche, een separaat toilet en de trapopgang naar de verdieping.

De eerste verdieping bereik je op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, een extra waskamer met de witgoedaansluitingen en CV (2020), gerealiseerd door een dakkapel, en middels een vlizo trap kom je vanaf de overloop op een ruime bergzolder. De waskamer zou verbouwd kunnen worden tot een tweede sanitaire ruimte.

Achter de woning ligt een zeer goed gesitueerde achtertuin. Pal op het Zuiden en vrij van omliggende bebouwing op het Oosten en Westen. 100% Zongarantie, moet de zon wel een beetje meewerken natuurlijk. De achtertuin is verzorgd aangelegd, deels met bestrating, meerdere terrasmogelijkheden en voorzien van diverse beplanting.

Volgens ons is dit een heerlijke woning voor een grote doelgroep. Jong én oud kunnen hier hun draai wel vinden! Kijkje nemen? Maak dan een afspraak met ons kantoor.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen