Woning te koop: Venakker 16 5171WX Kaatsheuvel

Venakker 16

Kaatsheuvel 5171WX

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

Super locatie met vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Hier bevindt zich deze leuke en verrassende over de volle breedte uitgebouwde ruime 2/1 kapwoning met vrijstaande garage op rustige locatie. De woning heeft een inhoud van ca.500 m3 en kent een perceelgrootte van 225 m2. In Kaatsheuvel zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel, scholen, het attractiepark “de Efteling” en het nationaalpark Loonse en Drunense Duinen. De steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn snel bereikbaar.

Unique sellingpoints:

- Vrij uitzicht in rustige omgeving gelegen;
- Ruime uitgebouwde 2/1 woning met garage;
- Hal met vernieuwde (uitgebreide) meterkast en toilet met fontein;
- Gezellige royale U-vormige woonkamer met open haard;
- Fraaie keuken in een U-vormige hoekopstelling
- Nette badkamer en 4 slaapkamers met 2 vernieuwde dakkapellen;
- Toplocatie dichtbij het winkelcentrum van Kaatsheuvel;
- Alle faciliteiten dicht in de buurt, incl. scholen, e.d.;
- Attractiepark “De Efteling” en bossen op loopafstand en de “Loonse en Drunense Duinen” op fietsafstand

Wonen en koken:
Hal met meterkast en toilet met fontein, gezellige royale U-vormige woonkamer met sfeervolle schouw en openhaard, uitbouw met openslaande tuindeuren naar terras, in het midden van de woonkamer bevindt zich middels schuifdeuren het afgesloten trappenhuis met spiltrap naar de 1e verdieping, open U vormige keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven en gezellige zitbar, bijkeuken met aansluitingen voor de vaatwasser, wasmachine en droger, praktisch werkkast en keukenkastjes, loopdeur naar het terras en achtertuin en garage.

1e verdieping: baden en slapen:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en nette badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel; 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer:
Ruime voorzolder met kopgevelraam, extra 4e slaapkamer met dakkapel, afgesloten stookruimte met CV-opstelling (type Vaillant, bouwjaar 2019)

Tuin en buiten:
Groene voortuin met vaste beplanting en deels uitgevoerd in sierbestrating De groene omsloten op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk en is uitgevoerd met terras, gazon en zitje. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage (5 x 2,90 meter) met ontsluiting aan de achterzijde.

Locatie en omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid en diverse grasvelden met ruimte voor de kinderen om te spelen. Het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen” grenst direct aan het dorp en het wereldberoemde pretpark ”De Efteling” ligt op loopafstand aan de rand van het dorp. De A59 en de autoweg N261 zijn met enkele autominuten te bereiken bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.