Achterweg 8

Te Koop! *** Achterweg 8, 2223 BE te Katwijk aan den Rijn ***


Een schitterende woning op een geliefde locatie aan de Achterweg voor een scherpe prijs! Dat behoort met deze woning zeker tot de mogelijkheden. Om de gepresenteerde woning te realiseren zullen nog enkele niet constructieve aanpassingen gedaan moeten worden, maar dan heb je een prachtige 8-kamer gezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 169 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) op een perceel van 133 m².

De woning stamt oorspronkelijk uit de jaren ’70 is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft vele mogelijkheden en kan helemaal naar wens ingedeeld worden. In de presentatie zijn enkele mogelijkheden uitgewerkt die eenvoudig te realiseren. Indien u zelf geen tijd en/of zin heb in de verbouwing, staat verkoper ervoor open om hierin mee te denken.

Het erf achter de woning wordt op dit moment ontwikkelt tot een kinderopvang en (parkeerplaatsen voor) woningbouw. Het erf zal afgesloten worden van het perceel dat hoort bij de woning. Alle informatie over de plannen is beschikbaar via ons kantoor.

Diverse winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. Het strand is op fietsafstand met de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee binnen handbereik. Ook de populaire winkelsteden Leiden, Hoofddorp en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Interesse? Makelaar Pieter Kuijt vertelt u graag meer over deze bijzondere plek.

Indeling

Begane grond:

Het is mogelijk, zie de optie plattegronden, om na binnenkomst in de centrale hal links en rechts met openslaande deuren de ruime woonkamer in 2-en aan de voorzijde te betreden. Thans is de indeling een centrale hal met separaat een modern toilet, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste etage en praktische kelderkast. Aan de rechterkant is de woonkamer met een massief eiken houten vloer en een gezellige gashaard. Links vindt u de eetkamer, eveneens met eiken vloer en gashaard en aansluitend toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Ook is hier de wasmachine aansluiting gemaakt. Daar achterliggend is in de aanbouw de zitkamer. Uiteraard kunt u aan de woon-, eet- en zitkamer een andere bestemming geven; de ruimte is er zeker! Via de zijdeur of de schuifpui komt u in de tuin met poort.

1e verdieping:

Ruime overloop met thans toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hier is gemakkelijk een 4e slaapkamer te creëren. De badkamer is licht betegeld met een donkergrijze vloer en beschikt over een luxe douchecabine, een fraai wastafelmeubel, 2e toilet en een design-radiator. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping:

De overloop op deze verdieping heeft door de aanwezigheid van een dakkapel op de achterzijde en een ‘Velux’ kantelraam aan de voorzijde lekker veel lichtinval. Verder is de overloop ruim, is er de opstelling van de Cv-Installatie en is er toegang tot 2 goed formaat (slaap) kamers. Beide slaapkamers (ca. 13m² en 16m²) hebben een ‘Velux’ kantelraam.

Tuin:

De tuin is zeer netjes betegeld en ligt naast de woning.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1971.
Woonoppervlakte: ca. 169 m².
Inhoud: ca. 600 m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Energielabel: D.
Perceeloppervlakte: ca. 133 m² (exacte kadastrale uitmeting volgt).
Cv-installatie: Nefit ProLine HRC 24/CW4 2021.
Grotendeels kunststof kozijnen.
Uitgebreide meterkast (9 groepen en 3x aardlek schakelaar).
Aantal kamers: 8.
Aantal slaapkamers: 5.
Diverse (elektrisch bedienbare) rolluiken en zonschermen aanwezig.

Op de verkoop van deze woning is de Ouderdoms- en Asbest clausule van toepassing.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 499.000,- KK