Woning te koop: Tramstraat 100 2225CM Katwijk (ZH)

Tramstraat 100

Katwijk (ZH) 2225CM

Verkoopmakelaar

Hoevens Makelaardij BV Heerenweg 6B1
Katwijk (ZH) 2222AM

071-2020202
makelaardij@hoevens.nl
www.hoevensmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

Wat een heerlijke, zeer royale maisonnette op toplocatie in het bruisende centrum van Katwijk! Bij dit appartement is ruimte het sleutelwoord. En geen zin in een klein balkon? Hier heb je een fantastisch terras van 17 m². Met maar liefst 114 m² woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een heerlijk comfortabel leven.
Hou je van koken? Op zoek naar een extra hobbykamer? Komen (klein)kinderen vaak logeren? Dan is dit appartement de woning die je moet zien! Een sfeervolle royale living, zeer ruime keuken, drie uitstekende slaapkamers en een eigen parkeerplaats.

Word jij blij van het centrumleven, maar hou je ook van rust en heb je altijd al dichtbij het strand willen wonen? Dan is dit perfect! De Tramstraat grenst aan het centrum, met alle gemakken zoals supermarkten, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo loop je binnen 5 minuten op het strand.

Indeling:

Via lift of trap ga je naar de eerste verdieping. Via een rustige binnenplaats bereik je de entree van het appartement. Hal met voldoende plaats voor garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Royale woonkamer met praktische trapkast en Frans balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl je in contact blijft met jouw gasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier heb je openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde.

Via vaste trap naar de slaapverdieping:

Overloop met bergkast met de opstelling van de CV-ketel. Drie uitstekende slaapkamers, waarvan één voorzien van een grote schuifwand. De slaapkamers zijn allemaal zeer royaal. De badkamer is ook weer ruim van opzet en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buitenruimte:

Het terras aan de achterzijde is een heerlijke plek om even tot rust te komen. Er is meer dan voldoende plaats om te loungen of voor een grote eettafel. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats en fietsenberging.

Deze woning beschikt over een energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en kostenbesparend op de energierekening. Dit appartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning op een centrale locatie. Ook strandliefhebbers zullen hier hun hart kunnen ophalen.

Kortom, een bijzonder appartement, een nieuw thuis! Hou je van lekker veel woonruimte en meer dan voldoende plek, dan is deze woning echt een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 114 m2 en berging ca. 8 m2 en parkeerplaats (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Bouwjaar ca. 2000
- Energielabel A
- Ruim terras en frans balkon aan de woonkamerzijde
- Drie zeer royale slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Actieve Vereniging van Eigenaren servicekosten € 307,34 per maand voor het appartement en € 50,- per maand voor de parkeerplaats
- Ideale ligging in het centrum van Katwijk met strand om de hoek