verkocht onder voorbehoud

Hondskruid 12

2224GH Katwijk (ZH)

€ 489.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 82 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Te Koop! *** Hondskruid 12, Katwijk aan Zee ***

Hier kunt u zo in!

Deze instapklare 4-kamer eengezinswoning aan het Hondskruid 12 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘de Zanderij’ te Katwijk aan Zee. Zowel binnen als buiten zeer verzorgd en modern. Gebouwd in 2002 en daardoor uitstekend geïsoleerd. Deze woning heeft een Energielabel A. Comfortabel en sfeervol wonen!

Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u tijdens een bezichtiging graag meer over deze heerlijke eengezinswoning.

Indeling

Begane grond:

Via de met keramische tegels betegelde voortuin bereikt u de voordeur. Entree, hal met modern toilet met een natuurstenen fontein. Uitgebreide meterkast en trap naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer met een fraaie beton / gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, geen radiatoren aanwezig. Het plafond is geheel gestukt. Via een deur is de diepe achtertuin bereikbaar. De open-keuken is aan de staatzijde gesitueerd en is opgesteld in een praktische hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ook een kastruimte met daarin de wasmachine- droger aansluiting en een bergkast met de Cv-opstelling. De hoofdslaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is ca. 13m² groot. Beide slaapkamers aan de achterzij zijn ca. 10m² en 5m² groot. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime, comfortabele douchegelegenheid, een zeer fraai, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:

Indien u meer woonruimte nodig heeft, nu of in de toekomst, dan is het mogelijk een opbouw te realiseren. Door het plaatsen van een opbouw kunt u ca. 35m² extra woonruimte toevoegen, dus ca. 2 ruime slaapkamer erbij!

Tuin:

De achtertuin is, net als de voortuin, fraai aangelegd met keramische tegels. Heerlijk onderhoudsarm, maar wel met voldoende ruimte voor een zithoek, speel plek of beplanting. Er is een ruime, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom aanwezig. De achtertuin is ca. 10 meter diep, gesitueerd op het Noordoosten. Door die ligging zit u hier met name in de namiddag en in de avond 0 heerlijk in de zon.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 2002
Woonoppervlakte: ca. 82m².
Berging: ca. 8m².
Inhoud: ca. 274m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Perceeloppervlakte: 118m². Cv installatie: Intergas HRC uit 2023
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A.

Dit huis aan het Hondskruid 12 is centraal gelegen in de woonwijk ‘de Zanderij’, met op loop- en fiets afstand gelegen o.a. diverse speelgelegenheden, scholen en winkels. Het strand de duinen en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee zijn op nog geen 10 minuten fietsen ook vlakbij.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 489.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
2 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
118 m²
Woonoppervlakte
82 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
274 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
50 m² (10 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HRE (combiketel) uit 2023

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.