Woning te koop: Hondskruid 12 2224GH Katwijk (ZH)

Hondskruid 12

Katwijk (ZH) 2224GH

Verkoopmakelaar

Kooitje Makelaarsdiensten Ambachtsweg 5
Katwijk (ZH) 2222AH

071-3015748
info@kooitjemakelaarsdiensten.nl
www.kooitjemakelaarsdiensten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Te Koop! *** Hondskruid 12, Katwijk aan Zee ***

Hier kunt u zo in!

Deze instapklare 4-kamer eengezinswoning aan het Hondskruid 12 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘de Zanderij’ te Katwijk aan Zee. Zowel binnen als buiten zeer verzorgd en modern. Gebouwd in 2002 en daardoor uitstekend geïsoleerd. Deze woning heeft een Energielabel A. Comfortabel en sfeervol wonen!

Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u tijdens een bezichtiging graag meer over deze heerlijke eengezinswoning.

Indeling

Begane grond:

Via de met keramische tegels betegelde voortuin bereikt u de voordeur. Entree, hal met modern toilet met een natuurstenen fontein. Uitgebreide meterkast en trap naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer met een fraaie beton / gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, geen radiatoren aanwezig. Het plafond is geheel gestukt. Via een deur is de diepe achtertuin bereikbaar. De open-keuken is aan de staatzijde gesitueerd en is opgesteld in een praktische hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ook een kastruimte met daarin de wasmachine- droger aansluiting en een bergkast met de Cv-opstelling. De hoofdslaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is ca. 13m² groot. Beide slaapkamers aan de achterzij zijn ca. 10m² en 5m² groot. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime, comfortabele douchegelegenheid, een zeer fraai, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:

Indien u meer woonruimte nodig heeft, nu of in de toekomst, dan is het mogelijk een opbouw te realiseren. Door het plaatsen van een opbouw kunt u ca. 35m² extra woonruimte toevoegen, dus ca. 2 ruime slaapkamer erbij!

Tuin:

De achtertuin is, net als de voortuin, fraai aangelegd met keramische tegels. Heerlijk onderhoudsarm, maar wel met voldoende ruimte voor een zithoek, speel plek of beplanting. Er is een ruime, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom aanwezig. De achtertuin is ca. 10 meter diep, gesitueerd op het Noordoosten. Door die ligging zit u hier met name in de namiddag en in de avond 0 heerlijk in de zon.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 2002
Woonoppervlakte: ca. 82m².
Berging: ca. 8m².
Inhoud: ca. 274m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Perceeloppervlakte: 118m². Cv installatie: Intergas HRC uit 2023
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A.

Dit huis aan het Hondskruid 12 is centraal gelegen in de woonwijk ‘de Zanderij’, met op loop- en fiets afstand gelegen o.a. diverse speelgelegenheden, scholen en winkels. Het strand de duinen en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee zijn op nog geen 10 minuten fietsen ook vlakbij.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 489.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.