Woning te koop: Finefrau 97 6462HT Kerkrade

Finefrau 97

Kerkrade 6462HT

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

In een rustige woonomgeving aan een woonerf ligt deze tussengelegen woning met aanbouw, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en vrijstaande garage. Tevens is er een eigen oprit in de voortuin gerealiseerd en heeft het huis vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen speelveld. Het huis is goed onderhouden en modern afgewerkt en biedt plaats aan 4 slaapkamers en kent tevens genoeg bergruimte. De ligging is centraal ten opzichte van uitvalswegen, basis- en middelbaar onderwijs, alsook winkels, zowel aan Nederlandse alsook Duitse zijde.

Indeling
Keurige voortuin met oprit, overdekte entree, hal met doorlopende tegelvloer, moderne meterkast, trappenhuis en het half betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer (7,5 x 4,6/ 3,6 m.) heeft een open keuken en een bergkastonder de trap. De keuken met aanbouw (4,8 x 2,3 m.) heeft een installatie in hoekopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur; koel-, vries-combinatie, 4-pits gas kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Middels een schuifpui is de tuin bereikbaar. Deze geheel omsloten tuin met schuttingen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen en een terras overkapping, gazon, achterom-ingang en de vrijstaande garage (7,0 x 3,0 m.) De garage is betegeld, heeft een vliering en een kantelpoort.

Eerste verdieping
Overloop en een drietal slaapkamers respectievelijk groot: 3,8 x 3,3 m; 3,8 x 3,3 m en 2,8 x 2,3 m. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en er is een airco-installatie aanwezig. De badkamer is ruim (2,7 x 2,3 m, geheel betegeld en compleet ingericht met ligbad, separate douche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer (5,6 x 5,2 m.) is gelegen met Velux-raam, bergruimtes in de schuinte en een bergruimte (2,5 x 1,7 m.) met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting en C.V,-opstelling.

Bijzonderheden
* energielabel B;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* grotendeels voorzien van rolluiken;
* C.V.-combi HR installatie bouwjaar 2020 (huur € 37,50 p.mnd.);
* aanvaarding in overleg.