Woning te koop: Berkenlaan 29 6464XN Kerkrade

Berkenlaan 29

Kerkrade 6464XN

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

BEZICHTIGINGSSTOP. In de wijk Chevremont staat deze keurige tussengelegen woning met tuin, terrasoverkapping, buitenberging en achterom-ingang. Het huis heeft 3 slaapkamers en bergruimte. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd en beschikt over een energielabel C. De ligging is rustig en dichtbij uitvalswegen, groen wandelgebied, (basis)scholen en winkels.

Indeling
Souterrain: provisiekelder met plavuizenvloer (3,5 x 2,0 m.)

Begane grond: entree, hal met moderne meterkast, trappenhuis, toegang tot kelder en het geheel betegelde toilet. De woonkamer (6,47 x 3,0 m.) heeft een vinyl vloer en een separate keuken (3,0 x 1,8 m.) met een moderne opstelling voorzien van diverse inbouw apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en wasmachine. Toegang tot tuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping. Tevens is er een stenen buitenberging (4,5 x 2,5 m.) De tuin is bereikbaar via een achterom gelegen voetpad om van en naar straatzijde te komen.

Eerste verdieping
Overloop, met muurkast, twee slaapkamers, beiden met laminaatvloer en respectievelijk 3,7 x 3,4 m en 3,4 x 2,5 m. groot. De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met overloop (3,0 x 1,8 m.) en een derde slaapkamer (4,1 x 3,4 m.) met Velux-raam. Tevens bevindt zich op de overloop de C.V.-installatie en extra bergruimte onder de schuinte van het dak.

Bijzonderheden
* energielabel C;
* dak-isolatie;
* 6 zonnepanelen;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* rolluiken aanwezig;
* 2 airco-installaties; één voor elke verdieping;
* recht van overpad achterom;
* aanvaarding in overleg.