Woning te koop: Straterweg 71 6461HV Kerkrade

Straterweg 71

Kerkrade 6461HV

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Goed afgewerkt instap klaar appartement gelegen op 3de verdieping met afgesloten privéparkeerplaats, liftinstallatie, trappenhuis en berging in souterrain.
Het betref een kleinschalig appartementencomplex, rustig en gunstig gelegen, op loopafstand van het centrum van Kerkrade met alle winkelvoorzieningen en de uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling
Souterrain:
Berging middels lift en trappenhuis te bereiken. Ook via buitenom.
De berging is groot ca. 10 m².

Begane grond:
Gezamenlijke entree alwaar de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie zich bevindt.
In het souterrain bevindt zich de berging. Deze is ook via buitenom te bereiken.
Privé parkeerplaats op afgesloten terrein.

Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Corridor, entree tot appartement met hal, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Berging met wasmachine-en drogeraansluiting, C.V.-installatie en mechanische afzuiging. De woonkamer groot ca. 27 m² heeft een doorlopende parketvloer en een open keuken met een complete keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, oven, keramische kookplaat, koelkast (2024) en afzuigkap. Er is ook een vaatwasser ingebouwd maar deze is defect. Een fijne loggia (ca. 7 m²) doet dienst als buitenruimte en is op het Zuidoosten gelegen. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m² en 5 m² en zijn tevens voorzien van een parketvloer. De geheel betegelde badkamer groot ca. 4 m² is voorzien van een ligbad met douche combinatie en een vaste wastafel.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken;
- De maandelijkse V.v.E.-bijdrage bedraagt € 122,25 per maand;
- C.V.-combi-installatie HR van september 2024 (in eigendom);
- Privé parkeerplaats op afgesloten terrein met afstandsbediening te openen en sluiten;
- Per direct beschikbaar.
- In prettige collegiale samenwerking met Damen Makelaardij O.G.