Woning te koop: Boogerdweg 2 4321SN Kerkwerve

Boogerdweg 2

Kerkwerve 4321SN

Verkoopmakelaar

Ons Wooneiland Burghseweg 54
Burgh-Haamstede 4328LB

0111-672648
info@onswooneiland.nl
www.onswooneiland.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 221 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 1 juli 2024

Omschrijving

In de luwte van de dijk en op slechts een paar minuten lopen van de Oosterschelde vind je deze gerenoveerde woonboerderij op een mooi, groen perceel van 2.050m2. Het prachtige en vogelrijke natuurgebied ‘Plan Tureluur’ spreidt zich uit langs de voet van de dijk. Het biedt je adembenemende uitzichten en absolute rust, en dat allemaal praktisch in je eigen achtertuin. De woning is in 2000/2001 groots verbouwd, waarbij de bestaande woning is uitgebreid in de aangrenzende schuur. Het resultaat mag er zijn; maar liefst 221m2 woonoppervlak met daarin oa. de woonkamer met grote ramen (mét uitzicht), een compleet begane grond programma en een apart toegankelijke atelierruimte. Door de ruimte en indeling bieden de woning en het perceel diverse mogelijkheden voor gebruik, zoals wonen plus: B&B, kantoor of praktijk aan huis, het houden van kleinvee of gewoonweg veel ruimte voor je hobby.

De woning is mooi gelegen op het goed verzorgde perceel. De royale ruimte aan de voorzijde is geheel omgeven door veel bomen en struiken, waardoor er niet alleen beschutting, maar ook veel privacy is. Diverse fruitbomen sieren het gazon, terwijl het in de schaduw van de grotere bomen heerlijk zitten is op warme dagen. Langs de woning is een flink stuk bestraat, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid is. Verder staat er nog een schuur van ca. 59m2 aan de zijkant van het perceel. Aan de achterzijde wordt het perceel slechts door een draad gescheiden van het natuurgebied, waardoor de tuin zich gevoelsmatig tot in de verte uitstrekt. Een rij bomen en struiken fungeren als natuurlijke windsingel. Hier kun je tegen de achtergevel van de woning heerlijk in de Zeeuwse zon zitten terwijl je geniet van het uitzicht. Een ‘eigen’ trap leidt je naar de bovenkant van de dijk, ideaal als je even snel een plons in de Oosterschelde wilt nemen.

De woonkamer is maar liefst 67m2 groot en is tuingericht, met een hoge raampartij en openslaande deuren naar het terras. Veel daglicht in combinatie met de hoge plafonds geven de ruimte een prettige en comfortabele sfeer. Een andere sfeermaker in de ruimte is absoluut de gezellige houtkachel in een fraaie schouw. De kachel is aangesloten op een nieuw rookkanaal. De open keuken heeft veel kast- en werkbladruimte en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur.

Op de begane grond vind je verder een compleet woonprogramma, met 3 (slaap)kamers en een royale badkamer, allen gelegen rondom de hal. De badkamer is ca 10m2 groot, met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De grootste van de 3 slaapkamers heeft openslaande deuren naar het terras en een aangrenzende ruimte die nu dient als inloopkast met een eigen wastafelmeubel. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een grote werkruimte. Vroeger stonden hier dieren, nu is de ruimte in gebruik als atelier. Met 38m2 zijn er meerdere keuzes te maken voor het gebruik. Het atelier heeft een eigen ingang in de vorm van een fraaie zgn. staldeur. De ruimte is geheel voorzien van plavuizen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers in de voormalige woning. Aan weerszijden zijn dakkapellen geplaatst, waardoor er een ruime overloop en een prima ruimte voor een tweede badkamer zijn ontstaan. De badkamer beschikt over een derde toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De verdieping van de voormalige schuur is in gebruik als (riante) bergzolder. Deze is bereikbaar vanuit de bergruimte op de begane grond. Deze is bergruimte is ook al 29m2 en is bereikbaar vanaf de voorzijde én vanaf de zijkant. Ruimte genoeg dus!

Tijdens de verbouwing in 2000/2001 is de woning grotendeels geïsoleerd, zijn er nieuwe kozijnen met HR++ dubbel glas geplaatst en is de vloer geïsoleerd. Het dak van de schuur is geheel vernieuwd, terwijl het dak van de oorspronkelijke woning van binnenuit is na geïsoleerd. Tevens is leidingwerk vervangen. Verwarming geschiedt door een CV ketel (2001), in de hal, badkamer en toilet op de begane grond ligt vloerverwarming. Eventueel is uitbreiding van de vloerverwarming in de woonkamer mogelijk, mits voor andere vloerafwerking wordt gekozen.

Kortom: een heerlijke plek met mogelijkheden voor iedereen die van rust en buiten wonen houdt en dit zou willen combineren met hobby’s, het houden van dieren of een bedrijf aan huis. Zelf ervaren wat deze plek met jou doet? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Deze woning mag zowel permanent als recreatief (alleen voor eigen gebruik) bewoond worden.