Woning te koop: Dorpsstraat 14/16 3640 Kinrooi Kessenich

Dorpsstraat 14/16 3640 Kinrooi

Kessenich

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 1154 m²

Aantal kamers 23

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF EMAIL TE REAGEREN.

DIT HANDELSPAND MET AANGRENZENDE WONING EN 4 APPARTEMENTEN OP EEN PERCEEL VAN 54A23CA TE KESSENICH WORDT U DOOR N78 VASTGOED EN NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

Ook mogelijk de appartementen apart aan te kopen voor € 500.000,- k.k. OF het handelspand + bovenliggend appartement + woonst voor € 650.000,- k.k.

TROEVEN
- Gelegen op een rustige locatie.
- Pand heeft tal van mogelijkheden!
- Combinatie wonen en werken is mogelijk!
- Ideale investering!
- Aanwezigheid van maar liefst 78 zonnepanelen!
- Ruime parking!
- Ook mogelijk de appartementen apart aan te kopen voor 540000 euro OF het handelspand + bovenliggend appartement + woonst voor 560000 euro.

DEEL 1

1) HANDELSPAND:

KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (10,40m x 15,40m = 160,16m²): ketel, mazouttank 5 liter, warm water, verluchtingsbuizen, betontegels.

GELIJKVLOERS 00 (Momenteel in gebruik als handelspand met diverse feestzalen)
- Keuken ((10,17m x 4,86m) + (1,41m x 5,30m) + (2,30m x 3,58m) + (1,00m x 2,30m) = 67,43m²): wandbetegeling, tegelvloer.
- Damestoilet (2,85m x 2,18m = 6,21m²): 2 toiletten, spoelbakken, wandbetegeling, tegelvloer.
- Herentoilet (3,00m x 2,86m = 8,58m²): 3 piscines, spoelbak, gehandicaptentoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Feestzaal 1 ((12,07m x 9,49m) + (8,69m x 3,11m) = 141,57m²): ruime feestzaal met houten spanten, tegelvloer.
- Feestzaal 2 (10,40m x 21,60m = 225m²): toog met flessenkoelers, muziekboxen, airco, tegelvloer.
- Feestzaal 3 (6,29m x 13,49m = 84,85m²): tegelvloer.
- Achterbouw (4,56m x 9,44m = 14,00m²): koelcel, trap naar kelder, tegelvloer.

2) APPARTEMENT VERDIEPING +01
- Hal (2,23m x 1,48m = 3,30m²): tegelvloer.
- Overloop ((1,96m x 6,04m) + (0,62m x 5,20m) = 15,06m²): elektriciteitskast, trap naar boven, tegelvloer.
- Woonkamer met keuken ((3,35m x 2,88m) + (4,85m x 6,27m) = 40,06m²): : keukenblok met spoelbak, gasvuur, dampkap, werkblad in graniet; pelletkachel, airco, tegelvloer.
- Badkamer (3,20m x 3,75m = 12,00m²): badmeubel met dubbele lavabo en leggers; ligbad, douche, deels wandbetegeling,tegelvloer.
- Toilet 1 (1,27m x 0,95m = 1,21m²): zittoilet, wandbetegeling,tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,50m x 3,36m = 11,76m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 2 ((3,34m x 4,57m) + (1,94m x 3,64m) = 22,32m²): omvormer zonnepanelen, tegelvloer.
- Slaapkamer 3 ((2,16m x 6,13m) + (1,10m x 2,37m) = 15,85m²): tegelvoer.
- Berging (11,58m x 3,55m = 41,11m²): aansluiting wasmachine/droogkast, warmwaterboiler, tegelvloer.
- Toilet 2 (1,27m x 0,95m = 1,21m²): zittoilet, tegelvloer.
- Zolder (17,80m x 8,23m = 146,49m²): beton.

3) AANGRENZENDE WONING

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2m x 4,17m = 8,34m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((7,50m x 5,70m) + (3,11m x 2,24m) = 49,72m²): pelletkachel, tegelvloer.
- Keuken (4,00m x 4,46m = 17,84m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, diepvries, spoelbak, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (1,35m x 1,00m = 1,35m²): zittoilet, tegelvloer.
- Berging (3,00m x 3,08m = 9,24m²): aansluiting wasmachine /droogkast, douche, technische ruimte, wandbetegeling,tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (4,57m x 2,40m = 10,97m²): tegelvloer.
- Badkamer (2,60m x 4,68m = 12,17m²): 2 aparte spoelbakken, bad, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (2,82m x 3,20m = 9,02m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (5,95m x 2,81m = 16,72m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (4,60m x 2,82m = 12,97m²): tegelvloer.

DEEL 2

1) APPARTEMENT 1 OP HET GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (1,20m x 4,00m = 4,80m²): tegelvloer.
- Zitruimte (8,92m x 4,70m= 41,92m²): tegelvloer.
- Eetkamer (4,77m x 3,73m= 17,79m²): tegelvloer.
- Keuken (2,45m x 4,70m = 11,52m²): keramische kookplaat, lades, kasten, dampkap,koelkast,spoelbak, tegelvloer.
- Badkamer (2,00m x 1,20m = 2,40m²): badmeubel met enkele spoelbak, onderkasten, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,60m = 1,60m²): tegelvloer.
- Berging (m x m = m²): aansluiting wasmachine/droogkast, douche, technische ruimte, tegelvloer.
- Slaapkamer (4,01m x 3,73m = 14,96m²): tegelvloer.
- Werkplaats (14,18m x 7,77m = 110,18m²): tegelvloer.

2) APPARTEMENT 2 OP VERDIEPING +1
- Gemeenschappelijke hal (2,09m x 2,24m = 4,68m²): tegelvloer.
- Woonkamer (5,40m x 6,34m= 34,24m²): laminaat.
- Keuken (3,42m x 3,52m = 12,04m²): kookvuur, koelkast, dampkap, oven, laminaat.
- Badkamer (2,47m x 3,38m= 8,35m²): badmeubel met dubbele lavabo's, onderlades; douche, toilet, aansluiting wasmachine, tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,60m = 1,60m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,02m x 4,48m = 18,01m²): laminaat.
- Slaapkamer 2(4,75m x 4,48m = 21,28m²): laminaat.
- Terras: tegelvloer.

3) APPARTEMENT 3 OP VERDIEPING +1
- Woonkamer ((6,12m x 5,99m) + (2,89m x 2,24m) = 43,13m²) : koelkast, dampkap, tegelvloer.
- Keuken (2,89m x 3,66m = 10,58m²): koelkast, dampkap, spoelbak, deels wandbetegeling, tegelvloer.
- Badkamer (1,67m x 3,79m= 6,33m²): ligbad,spoelbak, zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer (4,05m x 5,32m = 21,55m²): tegelvloer.

4) Mogelijkheid om nog een duplex-appartement verder in te richten. (na het bekomen van een vergunning).

EXTERIEUR
- Ruime parkeergelegenheid achter de woning.
- Parking bereikbaar via toegangspoort.

ZONNEPANELEN

Deel 1:
- 48 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 09/09/2011.

Deel 2:
- 30 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 01/03/2017.

EXTRA INFORMATIE EPC's
- EPC 1: energielabel D (code: 2535962)
- EPC 2: energielabel F (code: 2535971)
- EPC 3: energielabel E (code: 2535976)
- EPC woning: energielabel C (code: 2527897)
- EPC niet-residentiële eenheid: 0019211267

Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 5.859
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 1.554,00 m²
Bouwjaar: 1989
Grondoppervlakte: 5.423,00 m²
Tuin: nee
Terras: nee
EPC: 261 kWh/m²
EPC unieke code: 2527897
EPC klasse: C
Buitenparking: ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Asbestinventarisattest: Ja, 15 juli 2024

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.