Woning te koop: J van Damstraat 17 4041VH Kesteren

J van Damstraat 17

Kesteren 4041VH

Verkoopmakelaar

Het Woonhart Makelaardij Koppelingsweg 5
Andelst 6673DT

0488-481566
info@hetwoonhart.nl
www.hetwoonhart.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 augustus 2024

Omschrijving

FANTASTISCHE TWEEKAPPER AAN HET WATER
Welkom bij deze prachtige tweekapper aan het water in Kesteren, een woning die luxe, comfort en een schitterende omgeving perfect combineert. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: moderne voorzieningen, stijlvolle afwerkingen en een adembenemend uitzicht op het water. Met een inrit voor twee auto’s en een berging en een terras aan de voorzijde, begint het comfort al bij aankomst.

BENEDEN
We komen binnen via de zijdeur. Hier betreedt u een praktische bijkeuken, uitgerust met een kastenwand die veel opbergruimte biedt. Deze bijkeuken leidt u naar de hart van de woning: de prachtige Siematic woonkeuken. Hier geniet u van een adembenemend uitzicht op het water terwijl u kookt en dineert. De keuken is voorzien van een spoeleiland met voldoende kastruimte, soft-close lades en brede pannenlades. Het keramiek grijze blad met betonlook geeft de keuken een moderne uitstraling.

In het verlengde van de keuken vindt u voldoende ruimte voor een ruime eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De gehele ruimte is strak afgewerkt met Easy-stuc, gesausd met kleuren uit de Farrow and Ball kleurenkaart en met gespoten plafonds en voorzien van een warme eiken parketvloer. De tuinkamer aan de voorzijde van de woning biedt een gezellige plek om te ontspannen. Hier vindt u ook een trapkast met een Aquacell waterontharder en een vloerverwarmingsunit. Openslaande deuren leiden naar de groene tuin aan de voorzijde (zuiden) en aan de achterzijde naar een terras aan het water, waardoor u altijd kunt genieten van de buitenlucht.

Aan deze zijde vinden we tevens de hal met een moderne meterkast en een stijlvol toilet met fontein.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel ramen, waardoor de kamers heerlijk licht zijn. De lichte eiken parketvloer zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

BADKAMER
De badkamer is modern en luxe ingericht met elektrische vloerverwarming, lichtgrijze vloer- en wandtegels. Het brede wasmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en de ruime inloopdouche met regendouche en leuk nisje maken deze badkamer tot een ware oase van rust en comfort. Ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle verlichting.

BOVENSTE VERDIEPING
De bovenste verdieping is ook voorzien van een mooie lichte eiken parketvloer en dakramen aan beide zijden, wat voor een zee van licht zorgt. Het zijgevelraam biedt extra daglicht en uitzicht. Hier vindt u ook de cv-ketel (Intergas, 2019), de omvormer, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en knieschotten, waardoor deze verdieping multifunctioneel en comfortabel is. Het Fujitsu aircosysteem zorgt voor een aangename temperatuur op zowel de zolder als de eerste verdieping.

BUITEN
De bloemrijke voortuin biedt een gezellig terras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede terras en een vlonder aan het water, waar u kunt ontspannen en genieten van de serene omgeving. De ochtend- en avondzon komen u hier tegemoet.

GELIEFDE WIJK EN OMGEVING
Soms zoek je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde buitenlucht. In het ruime en groene Kesteren vind je beide. Dat maakt wonen in deze centraal gelegen kern van Neder-Betuwe letterlijk tot een buiten-kans. In deze woonwijk Casterhoven wonen jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen. Dit levert een gevarieerd woonmilieu op waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is. De diversiteit in woningtypen en bewoners vergroot de leefbaarheid van de wijk, ook in de toekomst. De wijk ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Kesteren. Hier zijn allerlei voorzieningen aanwezig. Het station, de scholen, sportvelden en verenigingen zijn ook allen op kleine afstand. Naast dit alles kan je in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen door de uiterwaarden, de bossen en het rivierenlandschap. Verder is Casterhoven uitstekend ontsloten dankzij de N233 en de A15. Met de auto sta je binnen een kwartier in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je met een halfuurtje.

BIJZONDERHEDEN
Uniek aan deze woning zijn de speelse lijnen in combinatie met verrassende details. Zet de verhuisdozen maar klaar! Deze moderne woning staat garant voor nog jaren woonplezier.

- Goed en kwalitatief onderhoudsniveau;
- Moderne afwerking;
- Tweekapper;
- Woonoppervlakte van circa 157 m²;
- Volledige isolatie;
- Energielabel A;
- 8 Zonnepanelen;
- Waterontharder;
- Oplaadpunt voor elektrische auto;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Bouwjaar 2019;
- Moderne woonkeuken;
- Moderne badkamer;
- Wonen aan het water
- Kindvriendelijke woonwijk
- Nabij centrum Kesteren
- Nabij uitvalswegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.