Woning te koop: Molenstraat 8 2961AL Kinderdijk

Molenstraat 8

Kinderdijk 2961AL

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 292 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

Wanneer je een eerste blik werpt op de foto's, zou je denken dat deze met AI zijn gemaakt. Maar niets in minder waar, dit is ECHT het uitzicht wat je krijgt bij deze prachtige vrijstaande dijkwoning in Kinderdijk.

Een waanzinnig uitzicht op de beroemde molens van Kinderdijk. Het lijkt wel een schilderij dat met ieder seizoen weer een ander beeld geeft. Maar dat is niet het enige wat deze woning te bieden heeft.
Deze vrijstaande dijkwoning biedt veel karakteristieke elementen en is in de afgelopen jaren op schitterende wijze gemoderniseerd met respect voor het karakter van de woning. Een royale woonkamer verdeeld over een voorkamer met authentieke schouw en ornamentenplafond, een rustige tussenkamer met en-suite deuren en een sfeervolle serre aan achterzijde, waar je iedere keer weer verliefd wordt op het uitzicht. Daarnaast beschikt deze woning over een grote leefkeuken, 7 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een prachtige, op het zuidoosten gelegen tuin welke overloopt in het werelderfgoed van Kinderdijk.

Je merkt het al, wij raken niet uitgesproken over deze unieke plek. Maar beelden zeggen meer dan woorden, dus nodigen wij je uit om deze prachtige woning en het uitzicht met eigen ogen te komen bewonderen.

Indeling:

De voordeur van de woning is via een paar treden vanaf de dijk te bereiken.

Binnenkomst in vestibule met toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van zwart-wit plavuizen en stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal is de voorkamer, serre, keukenruimte en slaapkamer aan voorzijde begaanbaar.

Het toilet is in 2022 vernieuwd en voorzien van een Geberit Aquaclean douche-wc en betonciree wandafwerking.

De royale woonkamer is verdeeld in drie vertrekken en is geheel voorzien van visgraat parketvloer en stucwerk wandafwerking. De voorkamer biedt een gezellige sfeer door de prachtige marmeren schouw met houthaard, grote raampartijen met karakteristieke roedeverdeling en ornamentenplafond.
Via de originele en-suite deuren met glas-in-lood is de tussenkamer begaanbaar, deze wordt momenteel gebruikt als TV-kamer en is eveneens voorzien van een mooi ornamentenplafond.
Middels moderne stalen schuifdeuren is de serre aan achterzijde begaanbaar, een bijzonder lichte ruimte met magistraal uitzicht op de rustige polder met de bekende molens van Kinderdijk. De ideale ruimte voor een gezellige eetkamer, zitkamer of misschien wel een thuiskantoor? De serre is voorzien van een dubbel schuifraam, bovenlichten met sierglas in roedeverdeling (geheel enkel glas) en beschikt over elektrische zonwering aan buitenzijde.

De keukenruimte kan met recht een woonkeuken worden genoemd. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een balkenplafond, zwart-wit plavuizenvloer en stucwerk wandafwerking. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een stenen werkblad en beschikt over 4 gaspitten (pittcooking), afzuigkap, oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker-kraan en veel bergruimte. Daarnaast beschikt de keukenruimte over een voorraadkast waarin tevens de meterkast is verwerkt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote kamer welke multifunctioneel gebruikt kan worden; je kunt hier uiteraard een fijne slaapkamer van maken, maar ook als kantoorruimte of hobbykamer is deze ruimte geschikt. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand en originele houten vloer.

1e verdieping:
Vanuit de hal is de trapopgang middels een deur afgesloten. De trap is voorzien van een traploper met idem vloerbedekking op de overloop.

De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning. Vanuit deze kamer is tevens een bergruimte begaanbaar, hier bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2022) en toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van inbouwkast, vinyl vloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer aan voorzijde, eveneens afgewerkt met vinyl vloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en kunststof dakraam.

De badkamer is gelegen aan achterzijde en is in 2022 uitgebreid met een dakkapel en geheel vernieuwd, helemaal in de stijl van nu! Prachtige travertin waskommen met koperkleurige inbouwkranen, een vrijstaand bad met eveneens koperkleurige staande kraan, een ruime inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, toilet, koperkleurige handdoekverwarming en geheel voorzien van vloerverwarming. Stel je voor; na een lange werkdag heerlijk uitrusten in bad, uitkijkend over de polder en de molens, dat klinkt toch heerlijk!

Onderhuis:
Ook de trap naar het onderhuis is vanuit de hal middels een deur af te sluiten. De trap komt uit in een halletje met toegang tot de slaapkamers en een deur naar de achtertuin.

Grote slaapkamer met badkamer en-suite. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, dubbel glas en authentieke luiken aan buitenzijde.

Ruime badkamer (in 2022 gemoderniseerd), grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaand bad met inbouwkraan, ruime inloopdouche met inbouwkraan, wasmeubel met waskom, toilet en designradiator. Tevens beschikt de badkamer over een vaste kast. Vanuit de badkamer is een ruime inpandige berging bereikbaar.

Ruime kamer met aansluiting voor wasmachine met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en dubbel glas. Vanuit deze kamer is een zeer ruime inpandige berging begaanbaar.
Aangrenzend bij deze kamer is ook een ruime opslag bereikbaar, met deur naar de achtertuin. Door de wasaansluiting te verplaatsen naar de opslagruimte kan de kamer als extra slaapkamer in gebruik worden genomen.

Ultieme rust ervaar je in de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Naast het perceel van 351 m² is al geruime tijd een deel tuin van ca. 450 m² is gebruik, door huidige en meerdere voorgaande eigenaren.

Direct aangrenzend aan het onderhuis bevindt zich een ruim terras met hardstenen siertegels en pergola. Verderop in de tuin bevindt zich een ruime overkapping, voorzien van een keukenblok met spoelbak en koelkastje, een houthaard en een ruime berging. Tot slot is er tussen het riet aan de waterkant een steiger aangelegd waar je ongestoord kunt genieten van rust, de natuur en de zon.

Algemeen:
- Historische dijkwoning in Kinderdijk, met veel karakteristieke elementen, een royale leefruimte, 7 slaapkamers, 2 badkamer en een magistraal uitzicht op de molens van Kinderdijk.
- Eigen grond, 351 m². Daarnaast is ca. 450 m² grond achter de woning in gebruik (geen eigendom).
- In 2022 is op de 1e verdieping een dakkapel geplaatst en de badkamer vernieuwd. De badkamer in het onderhuis is in 2022 gemoderniseerd.
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-is clausule zijn van toepassing.
- Funderingsonderzoek recent uitgevoerd.
- Oplevering in overleg.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.