Woning te koop: Kinnum 10 8885HE Kinnum

Kinnum 10

Kinnum 8885HE

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van Keulen Terschelling B.V. Oosterburen 60
Midsland 8891GD

0562-448433
info@makelaardijterschelling.nl
www.makelaardijterschelling.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

TE KOOP: Een uniek object aan de voet van de Waddendijk, met een adembenemend uitzicht over de polder tot aan de Brandaris. Deze werkelijk prachtige plek van ca. 4.400 m² eigen grond omvat een vrijstaande woonboerderij, een loods en een voormalige wierschuur. De woonboerderij is (deels) aan vervanging toe, wat diverse mogelijkheden biedt voor verbouw, herontwikkeling of nieuwbouw op deze prachtige locatie. Naast het aangeboden object zijn er tevens drie percelen agrarische grond optioneel aan te kopen, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik en uitbreiding.

De huidige eigenaren hebben onderzoek gedaan naar de mogelijkheden en verschillende opties uitgewerkt. Hierdoor zijn er meerdere interessante ontwikkelingsscenario’s ontstaan, waarmee u deze bijzondere plek volledig naar wens kunt invullen.

Nieuwbouwwoning met drie recreatieappartementen
Eind 2024 is er een nieuw bestemmingsplan vastgesteld voor dit perceel. Dit plan biedt de unieke mogelijkheid om hier een moderne woonboerderij met drie recreatieappartementen te realiseren. Architect Jort Spanjer heeft hiervoor schetsen gemaakt, die bij ons op te vragen zijn.

Uw droomwoning realiseren
Droomt u ervan om uw eigen huis te bouwen of te ontwerpen? Dit is uw kans! Naast de combinatie van een woning met recreatieappartementen is het ook mogelijk om uitsluitend een woning te bouwen. Geniet van een prachtig blijvend vrij uitzicht op de Brandaris, op het wad en op Arjensduun, terwijl u woont op een ruim perceel met volop mogelijkheden.

Ontwikkeling woonerf met 8 (starters)woningen
De huidige eigenaren hebben gesprekken gevoerd met het Woonteam van de gemeente Terschelling. Hieruit is gebleken dat de locatie zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van een kleinschalig woonerf.

Dit alles is mogelijk aan de rand van het buurtschap Kinnum, centraal gelegen op het eiland, met supermarkt, gezondheidscentrum en restaurants/kroegen op 1 kilometer afstand.

Wij nodigen u graag uit om het perceel te bezoeken en samen de mogelijkheden te bespreken. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Indeling
Via de entree is er toegang tot de hal. Via de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder, separaat toilet en het washok te bereiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer. Het washok biedt toegang tot de badkamer.

Keuken, afmeting ca. 3.85 x 4.10 m
Woonkamer, afmeting ca. 4.30 x 4.90 m
Slaapkamer 1, afmeting ca. 2.00 x 4.30 m
Kelder

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop, met toegang tot 3 slaapkamers. Tevens is hier een doorgang naar de vliering boven het stalgedeelte van de woning.

Slaapkamer 1, afmeting ca. 2.65 x 2.90 m
Slaapkamer 2, afmeting ca. 2.65 x 4.05 m
Slaapkamer 3, afmeting ca. 2.20 x 3.00 m

(Maten zijn gemeten op 1,50 meter hoogte.)

Tuin
De woning staat op een ruim perceel van ca. 4400 m2 grond.

Bijzonderheden
* De woning wordt te koop aangeboden met een perceel grond van ca. 4400m2. De percelen H 2272, H 2273 en een deel van H 2274 zijn optioneel bij te kopen;
* Bezichtigingen op afspraak;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

*Bouwperiodes: Stal is gebouwd in 1879 en het woonhuis is in 1957 herbouwd.

Voor meer informatie over dit object of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!