Woning te koop: Molendijk 46 3286BH Klaaswaal

Molendijk 46

Klaaswaal 3286BH

Verkoopmakelaar

PHmakelaardij Chr. Huygensstraat 26 1
Numansdorp 3281ND

0186-711102
rob@phmakelaardij.nl
www.phmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Karakteristieke Vrijstaande Dijkwoning aan de Molendijk 46, Klaaswaal

Ontdek deze unieke vrijstaande dijkwoning uit 1918, gelegen aan de bekende Molendijk in Klaaswaal. Met een royale kavel van 1.958 m² biedt deze woning niet alleen een bijzonder vrij uitzicht over het polderlandschap, maar ook alle mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Deze woning is met zorg gerenoveerd en biedt modern comfort gecombineerd met historische charme. Het huis telt 173m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, woonkamer, woonkeuken, speelkamer, twee badkamers en een heerlijk terras aan de achterzijde. Dit is de perfecte woning voor liefhebbers van een landelijke leefomgeving met gemakken van de stad op korte afstand.

Wonen in Klaaswaal, een dorp in de Hoeksche Waard
Klaaswaal is een rustig en charmant dorp gelegen in de Hoeksche Waard, een streek die bekend staat om zijn prachtige polderlandschappen en historische dorpen. In Klaaswaal vind je alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast ben je binnen 15 minuten rijden in het bruisende centrum van Oud-Beijerland en binnen een half uur in steden zoals Rotterdam. Voor de natuurliefhebber zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, en door de nabijheid van uitvalswegen ben je goed verbonden met de rest van Nederland.

Vijf Pluspunten van Molendijk 46

1. Authentiek en Sfeervol – Een karaktervolle dijkwoning met prachtige details uit het bouwjaar 1918 en zorgvuldig gerenoveerd.
2. Ruime Perceel– Geniet van een perceel van bijna 2.000 m², ideaal voor tuinliefhebbers of voor het houden van dieren.
3. Moderne Woonkeuken – Een stijlvolle keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en directe toegang tot een zonnig terras.
4. Twee Badkamers – Inclusief een luxe badkamer op de begane grond, compleet met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche.
5. Duurzaamheid– Goed geïsoleerd, grotendeels hr++ beglazing, 14 zonnepanelen

Indeling
Begane Grond
Via de zijkant van de woning betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de fraai afgewerkte toiletruimte en de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De luxe woonkeuken (ca. 25 m²) is een echte blikvanger, uitgevoerd in een L-opstelling met een betonlook aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast, vriezer, Quooker, oven, combimagnetron en vaatwasser. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige terras van 39 m², waar je heerlijk kunt genieten van het weidse uitzicht. Verder is er op de begane grond een kantoor/speelkamer van ca. 10 m² ook ideaal voor thuiswerk of hobby’s. Via de schuifdeuren in de woonkeuken stap je de woonkamer binnen die aan de voorzijde is gelegen. Deze lichte woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een visgraatmotief houtenvloer met vloerverwarming en beschikt over een gezellige houtkachel. De gehele begane grond is eveneens voorzien van vloerverwarming. Authentieke details zoals hoge plinten en oude balken zorgen voor een warme uitstraling.

Vanuit de woonkamer kom je in de hal, tevens met de voormalig voordeur, trap naar eerste verdieping, maar vooral de toegang tot de hoofdslaapkamer. De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) aan de voorzijde heeft een eigen walk-in closet en een luxe badkamer (ca. 9 m²) voorzien van een dubbele wastafel, wandmeubel, inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Aan het einde van de hal ligt de speelkamer/werkkamer die weer toegang biedt tot de woonkeuken.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 9 m²), elk uitgerust met een eigen dakkapel, bergruimte en strak gestuukte wanden. Drie slaapkamers zijn voorzien van een elektrische kachel en knieschotten voor extra opbergruimte. De nette laminaatvloer loopt door over de hele verdieping. De moderne tweede badkamer is uitgerust met een douche, een derde toilet en een wastafelmeubel, wat ideaal is voor gezinnen met opgroeiende kinderen of logees die blijven overnachten.

Buitenleven
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is een ware oase van rust en ruimte. Met een oppervlakte van ca. 1760 m² en een breedte van 16 meter biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of voor de kinderen om te spelen. De tuin beschikt over twee terrassen, een vrijstaande berging (ca. 12 m²) en diverse praktische voorzieningen, zoals stopcontacten, verlichting, een buitenkraan en een dierenhok met aparte wateraansluiting. Hier kun je letterlijk je "ei" kwijt als het gaat om buitenleven. Of je nu droomt van een grotere moestuin of een ruime schuur voor je hobby’s, laat je fantasie de vrije loop en maak je dromen waar!

Interesse?
Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem contact op met PH Makelaardij voor een bezichtiging van Molendijk 46 in Klaaswaal. Deze woning biedt niet alleen modern comfort, maar ook een karaktervolle uitstraling en een rustige ligging, ideaal voor een gezin dat houdt van ruimte en natuur.