Woning te koop: Willem Alexanderstraat 2 4587BN Kloosterzande

Willem Alexanderstraat 2

Kloosterzande 4587BN

Verkoopmakelaar

Reham Makelaars & Taxateurs Terneuzensestraat 10
Zaamslag 4543BN

0115-432514
info@reham.nl
www.reham.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 325 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze royale, uitgebouwde hoekwoning biedt volop ruimte en tal van mogelijkheden. Gelegen in Kloosterzande, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals basisscholen, sportvelden en een zwembad.

De woning bestaat uit twee delen: het eerste deel is de woonruimte aan de Willem Alexanderstraat 2 en het tweede deel is de kantoorruimte aan de Beatrixstraat 2. Dankzij de gemengde bestemming kun je hier genieten van het comfort van een kantoor aan huis!

Indeling Willem Alexanderstraat 2:
De woning heeft een entree aan de linkerzijde, die toegang biedt tot een hal met een uitgebreide, vernieuwde meterkast met drie-fase-aansluiting (2018) en een toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot een trap naar de bovenverdieping, een trap naar de ruime kelder en de woonkamer. De L-vormige indeling van de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel, versterkt door de grote raampartijen die veel licht binnenlaten. De sfeervolle cassettehaard en de nette parketvloer geeft de ruimte een warme en knusse uitstraling.

Via de hal kom je in de moderne keuken, die is voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een inductiekookplaat (2022) met afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Het werkblad en de gootsteen zijn gemaakt van fraai hardsteen. De keuken biedt toegang tot de ruime eethoek, die door een schuifpui verbinding heeft met de achtertuin. Daarnaast is er een bijkeuken met een extra keukenblok, gootsteen, aansluitingen voor witgoed en een vliering voor extra opslag.

1e verdieping:
Overloop toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. Via de ouderslaapkamer is er een toegangsluik tot de ruime bergzolder boven de woning. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator en bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming.

Achtertuin:
De ruime, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zonlicht. Achter op het perceel is een houten overkapping geplaatst met daarnaast een aparte berging. Achter de bijkeuken is de dakconstructie van de aanbouw doorgetrokken, waardoor een carport is ontstaan, ideaal voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein. De carport is daarnaast voorzien van een elektrisch bedienbare poort en heeft een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto.

Indeling Beatrixstraat 2:
De entree van het pand bevindt zich aan de voorzijde, waarna je via het portaal de kantoorruimte betreedt. Deze kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 43 m² en biedt toegang tot de woning, een aparte spreekkamer en een kitchenette met een aparte toiletruimte. Vanuit de kitchenette is de ruime verdieping bereikbaar, waar de CV-ketel (2014) van dit adres is geïnstalleerd. Deze ruimte is perfect om te bouwen tot een extra kantoor of woonruimte.

Aanvullende informatie:
- Er liggen 29 zonnepanelen op het dak met een opbrengst van maar liefst 10.000 kWh per jaar!
- Met de 6 aanwezige luchtwarmtepompen/airco's kan perfect gebruik gemaakt worden van deze energie!

Dit pand met een gemengde bestemming biedt een scala aan mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een kantoorruimte, een winkel, een salon of een praktijk, het kan hier allemaal.

Kortom, de mogelijkheden zijn volop aanwezig: een perfecte combinatie van wonen en werken, of het creëren van de ideale ruimte voor hobby's – de potentie van dit pand is enorm. Ben je benieuwd naar dit pand? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak te maken en de mogelijkheden zelf te ontdekken!