Woning te koop: Schanspoort 12 4791HC Klundert

Schanspoort 12

Klundert 4791HC

Verkoopmakelaar

Meiboom Assurantiën B.V. Prins Hendrikstraat 22
Zevenbergen 4761AH

0168-331211
info@meiboom.nl
www.meiboom.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

Wat een plaatje! Wonen in een karakteristiek pand nabij het historische centrum van Klundert.
Deze instapklare, sfeervolle, vrijstaande woning heeft alles wat een starter zich wenst. De buitengevels met zijn klassieke ijsselsteentjes en gevelankers, de authentieke glas in lood details en het balken plafond maken van deze woning een warm en knus geheel. De woning is voorzien van een landelijke keuken, woonkamer, slaapkamer, inloopkast (slaapkamer), badkamer, recent aangelegde tuin en een zeer ruime berging/garage. Wordt dit jouw nieuwe stekkie, neem dan snel contact met ons op.

Indeling
De rustieke voordeur laat je binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast (2 aardlekschakelaars en 8 groepen), een zeer modern toilet en krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een fijne sfeer, mede door het balkenplafond en de bio-ethanol haard. De woning is voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen met dubbelglas. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, deze bevindt zich in de aanbouw. De landelijke keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuiging, koel-/ vrieskast, vaatwasser en Richmond stoomoven/grill. Tegenover de vaste trap is een kastenwand ingebouwd voor extra bergruimte. Daarnaast vind je nog een tweede inbouwkast waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt.
De keuken geeft toegang tot de badkamer, trapopgang naar de eerste etage en achtertuin. De badkamer (2020) is modern afgewerkt en beschikt over een regendouche, ligbad, wastafelmeubel met waskom, design radiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De kranen zijn van geborsteld messing. De cv-ketel (2013) is netjes weggewerkt achter een wand in de badkamer.
De gehele woning is ingelegd met een laminaat vloer, voorzien van strak stucwerk en wordt verwarmd middels radiatoren.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang kom je uit op de eerste etage. Hier bevindt zich meteen de slaapkamer en de kamer daarnaast gelegen wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. De slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas en horren. In de walk-in-closet is een houten dakraam aanwezig en vind je diverse bergruimte achter de schotten.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is gelegen op het oosten. De achtertuin heeft een klein hoogteverschil waardoor je op meerdere plekken een gezellig zitje kunt creëren. De vrijstaande houten berging is van ruim formaat en beschikt ruimte om er eventueel een kleine auto in te parkeren. De auto kan ook geparkeerd worden achter de woning. De wateraansluiting is geplaatst aan de achterzijde van de gevel.

Bijzonderheden
• Instapklare starterswoning
• Parkeren op eigen terrein achter de woning
• Zijgevel en aanbouw recent geïmpregneerd
• Voorgevel is opnieuw gestuukt
• Vrije achterom naast het huis
• Recent geplaatste kunststof kozijnen (op dakraam na)

Wonen in Klundert
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestingwerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groengebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A17/A16 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.