't Hooren Werck 35

Wat een leuke woning! Hierbij mogen wij deze goed onderhouden instapklare eindwoning aanbieden, gelegen op een fijne locatie in een gewilde en kindvriendelijke wijk in het gezellige Klundert.
De benedenetage is geheel gerenoveerd met een afwerking van hoog niveau en is voorzien van een royale living met open keuken. Op de eerste etage vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder met dakkapel is als een leeg canvas voor de nieuwe bewoners! Oftewel een geweldige kans voor starters of jonge gezinnen! Neem snel contact op met ons kantoor voor een afspraak.


Indeling
Via de goed onderhouden voortuin kom je bij de voordeur, die je leidt naar de (verlengde) hal. Hier vind je het geheel betegeld toilet (incl. fonteintje), de in 2021 aangepakte meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en krijg je toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en geeft uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. De rustige kleuren en luxe materialen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.
In 2021 is een grondige renovatie geweest en is er een open keuken gerealiseerd. Deze staat in goede harmonie met de woon/ eethoek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Naast de keuken bevindt zich een trapkast waar de nodige extra spullen opgeborgen kunnen worden.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer en de goed onderhouden badkamer. De gehele verdieping is ingelegd met een laminaat vloer, wordt verwarmd door middel van radiatoren en is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De badkamer is zeer goed onderhouden en heeft een douche, ligbad met jets, toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder is een ware extra ruimte door de aanwezige dakkapel. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Deze etage is ingelegd met een laminaat vloer en kan er door kleine aanpassingen een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2012). Achter de schotten vind je nog extra opbergruimte.

Tuin
Zet op een zonnige dag de openslaande tuindeuren open en loop zo de tuin in! Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gericht op het zonnige zuidwesten. Zoek je een plekje in de schaduw? Klap dan het elektrische zonnescherm uit. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, deze is van goed formaat en biedt de gelegenheid om extra tuingereedschappen en fietsen op te bergen. De tuin is ook te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden eindwoning
- Woning grondig gerenoveerd in 2021
- Zuidwest gelegen achtertuin
- Gelegen op fijne locatie
- Zolder met dakkapel, voor eventuele 4e slaapkamer
- Openbaar parkeren voor de deur


Wonen in Klundert
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestingwerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groengebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A17/A16 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.