Woning te koop: Henry Dunantstraat 4 4576DE Koewacht

Henry Dunantstraat 4

Koewacht 4576DE

Verkoopmakelaar

Kindt & Biesbroeck Makelaardij Axelsestraat 2
Terneuzen 4537AJ

0115-760500
terneuzen@kindtenbiesbroeck.nl
www.kindtenbiesbroeck.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 maart 2024

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning in Koewacht is verrassend ruim en instapklaar. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning. De keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd en voldoen helemaal aan de woonwensen van deze tijd. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken en op de eerste etage hangt een airco. Gelegen aan een rustige straat midden in Koewacht, met een groen uitzicht, is het hier fijn wonen.

indeling:

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Deze grote kamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin met de grote raampartijen van de schuifpui in de zithoek en de openslaande tuindeuren in de keuken. De smaakvolle inrichting en het zachte kleurgebruik in combinatie met de lichtinval maken van dit huis een waar paleisje. Via de schuifpui vergroot je direct je leefruimte op mooie dagen en betrek je het achtergelegen terras bij je woonkamer.

De halfopen keuken is in 2023 helemaal vernieuwd en ook de nieuwe aluminium tuindeuren geven directe toegang tot de tuin. De keuken is zeer compleet met een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De tuindeur is aan de buitenzijde voorzien van een screen om de ochtendzon buiten te houden. Naast de keuken zit de bijkeuken waar de cv-installatie uit 2017 netjes weggewerkt is in een kast. Tussen bijkeuken en keuken is een smaakvolle staallook deur met glas geplaatst. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang naar de garage of achtertuin. Het platte dak van de woning is in 2021 vernieuwd door een EPDM-dak. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionele poort en hier vind je ook de aansluiting en afvoer voor het witgoed.

verdieping:

Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Oorspronkelijk zaten er twee slaapkamers aan de achterzijde die nu zijn samengevoegd tot een grote ruime kamer. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en een plaatje! Met een ruime regendouche en ligbad kun je hier heerlijk relaxen na een dag hard werken.

zolder:

Via de vaste trap bereik je de zolder. Ook hier twee ruime slaapkamers en een grote bergruimte. Ook hier zijn de betonnen tussenvloeren voorzien van een nette laminaatvloer.

Buitenruimte:

De lekkere achtertuin is gelegen op het Oosten en hier geniet je tot laat in de middag van de zon. De houten poort aan de zijkant van de garage biedt rechtstreekse toegang tot de tuin vanaf de oprit. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met daaraan vast een lounge overkapping waar het heerlijk beschut zitten is.

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 399.000,- k.k.

Status verkocht onder voorbehoud

Aangeboden sinds 19 maart 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 278 m²

Woonoppervlakte 144 m²

Overige inpandige ruimte 19 m²

Externe bergruimte 8 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²

Inhoud 584 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis eengezinswoning

Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 2000

Soort dak samengesteld dak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 3

Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui

Garage

Soort garage aangebouwd steen

Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water

Capaciteit garage 1

Bergruimte

Soort vrijstaand hout

Voorzieningen voorzien van elektra

Isolatie geen isolatie

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Achtertuin 105 m² (11 m diep en 9.5 m breed)

Ligging achtertuin oost

Energie

Energielabel A

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel Nefit (combiketel) uit 2017 in eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren