Woning te koop: Claes Heynensoenlaan 19 1241BL Kortenhoef

Claes Heynensoenlaan 19

Kortenhoef 1241BL

Verkoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof Europaplein 705
Utrecht 3526WP

030-7210678
gildenhof@remax.nl
www.makelaars-van-gildenhof.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 1 september 2024

Omschrijving

LET OP! BIEDEN VANAF 500.000 EURO K.K.

Moderne en ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een garage. Ideaal voor een (groot) gezin! Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van de Albert Heijn en Jumbo en diverse basisscholen. Deze eengezinswoning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is er nog een ruime vierde slaapkamer te vinden. Openbaar vervoer is om de hoek en voor de natuurliefhebber is er zowel heide als bos en water om naar toe te gaan.

Indeling
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, door middel van moderne schuifdeur toegang naar de ruime woonkamer met een centraal geplaatste houtkachel bij het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte richting de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals oven, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken met opstelling van wasmachine en droger. Toegang tot de achtertuin kan zowel via het eetgedeelte als via de bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. De deur van de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot ruime balkon van 13m2. Deze slaapkamer is ook voorzien van airco.

Tweede verdieping
Via de overloop komt u uit op een hele ruime slaapkamer, welke is voorzien van een breed dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop is er nog toegang naar een kleine kamer waar ook de CV staat opgesteld. Achter de schotten is veel handige bergruimte te vinden.

Balkon
Het ruime balkon is gesitueerd op het NoordWesten en meet 2,28 meter bij 5,78 meter.

Tuin
Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fraai aangelegd terras, gesitueerd op het Westen. Aan de zijkant is een grote overkapping. Aan de achterzijde is de toegang tot de garage. Naast de woning is de opslag voor het hout voor de houtkachel. De voortuin is een prachtige mix van tegels en divers groen. Ook zit hier de drainage om de planten van water te voorzien.

Bijzonderheden
• 127m2 woonoppervlak
• 192m2 perceel
• Vier slaapkamers
• Moderne keuken uit 2020
• Badkamer in 2021 vernieuwd
• Alle ramen HR++
• Nieuwe rolluiken juni 2024
• Buitenschilderwerk juli 2021
• Woning voorzien van alarm
• CV Ketel 29-04-2019 (laatste onderhouden juli 2024)
• Bouwjaar 1965
• Energielabel D

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via claesheynensoenlaan19.nl