Breekade 16e

Heeft u altijd al gedroomd van een moderne villa met (verwarmd) zwembad op een riant perceel van maar liefst 2315 M²? Met trots bieden wij dit unieke object aan. Bent u ook zo enthousiast geworden na het zien van de foto’s? Plan dan snel een bezichtiging in om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen.

U heeft de mogelijkheid om te genieten van de natuur, maar het centrum van Rotterdam bevindt zich in de nabije omgeving. Ook bevinden zich diverse voorzieningen zich in de nabije omgeving, zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, supermarkt, recreatievoorzieningen en sportgelegenheid. Golfbaan Crimpenerhout en natuurgebied/ recreatiegebied Krimpenerhout ligt op loopafstand van de woning.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer momenteel dient als walk-in-closet), twee badkamers, een ruime woonkamer, royale keuken (2023) met kookeiland, bijkeuken, kantoorruimte en een inpandige garage. De waanzinnige tuin is voorzien van een zeer royaal (verwarmd) zwembad (2024), sierbestrating, sierbeplanting, fruitbomen, twee bergingen en een carport. De tuin grenst aan water, waardoor de tuin beschikt over veel privacy.

De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. U kunt genieten van al het luxe wat de woning te bieden heeft.


Entree
Begane grond:

Vanaf de ontvangst hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, kantoorruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond (met uitzondering van de toiletruimte en de garage) beschikt over een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuct wat voor een luxe sfeer zorgt.

Wanneer u de riante woonkamer betreedt valt direct het royale lichtinval op. De woonkamer beschikt over royale raampartijen, waardoor u een prachtig uitzicht heeft over de tuin.

U heeft de mogelijkheid om meerdere zitplekjes te creëren in de woonkamer. Ook is de woonkamer voorzien van een gashaard middels een roomdivider en een airco-unit.

Het aquarium is de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Hierdoor heeft u vanuit elke hoek in de woonkamer zicht op het aquarium. Momenteel wordt het aquarium maandelijks gereinigd door een professioneel bedrijf. Dit kost € 750,- per maand.

De ruime keuken is vorig jaar (2023) nieuw geplaatst met hoogwaardig materiaal. De keuken is dé eyecatcher. De keuken is onder andere voorzien van een royaal kookeiland met een inductie kooklaat, ook beschikt het over een klimaatkast, ruime vriezer en koelkast, vaatwasser, 2 Quooker’s, warmhoudplaat, combimagnetron en oven. Het geheel is modern uitgevoerd met een witte hoogglans kast, een marmeren werkblad en een koffiecorner. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte.

Middels een deur in de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een raampartij en de wasmachine- en droger aansluiting.

Vanaf de hal heeft u toegang tot de kantoorruimte. Deze beschikt over een schuifpui, welke toegang biedt tot de tuin. Ook heeft u middels het kantoor toegang tot de luxe inpandige garage, welke is voorzien van elektrische deuren.

De tuin is werkelijk een plaatje! De zonnige tuin beschikt over veel privacy en is gelegen aan water. De tuin is onder architectuur aangelegd en is prachtig voorzien van een boomgaard, twee vijvers (waarvan zich in 1 vijver kooikarpers), een waanzinnig (verwarmd) zwembad, welke in 2024 is geplaatst, sierbestrating en sierbeplanting. U heeft de mogelijkheid om diverse zitplekjes te creëren.


Eerste verdieping:

Vanaf de riante overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers (waarvan één slaapkamer momenteel dient als walk-in-closet), toiletruimte en de badkamer. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Ook de gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamers en de toiletruimte) is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuct.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een visgraat PVC-vloer, een airco-unit ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het terras. Vanaf het terras heeft u een fantastisch uitzicht over de tuin. Ensuite bevindt zich de eerste badkamer. Deze beschikt over een vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche met regen- en handdouche.

De tweede slaapkamer is voorzien van royale raampartijen en een airco-unit. U heeft de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer dient momenteel als kastenkamer en beschikt over veel raampartijen.

De tweede badkamer/ gasten badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, spiegel, designradiator, douche en dakraam.


Bijzonderheden:

- Alle raampartijen in de slaapkamers beschikken over horren;
- De wanden en het plafond zijn glad gestuct;
- Tot in de puntjes afgewerkt;
- Beschikt over een inpandige parkeergarage;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer;
- Voorzien van een aquarium en een gashaard;
- De gehele woning beschikt over een alarm- en camerasysteem;
- Achter alle ingebouwde kasten schuilt veel bergruimte;
- Keuken onlangs gerenoveerd 2023;
- Zwembad geplaatst in 2024;
- Oplevering in overleg.