Woning te koop: Rotterdamseweg 5 2922AM Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 5

Krimpen aan den IJssel 2922AM

Verkoopmakelaar

Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. Nieuwe Tiendweg 11a
Krimpen aan den IJssel 2922EN

0180-510090
info@svmakelaardij.nl
www.svmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Ervaar de ideale mix van comfort, ruimte en een uitstekende ligging!

Deze prachtige eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met visgraat vloer, een moderne keuken, badkamer en 4 slaapkamers (5 mogelijk), perfect voor gezinnen! De woning is verder uitgerust met airconditioning voor extra comfort, rolluiken, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststof dakkapel (2022). De fraai aangelegde achtertuin biedt een stenen berging en een extra balkon op de verdieping. Centraal gelegen op 135 m² eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een centrale, rustige omgeving. Plan snel een bezichtiging!

WAAROM JE KIEST VOOR DIT HUIS:
* Het voorzien is van kunststofkozijnen!
* Er een moderne keuken en badkamer is!
* Je naast de achtertuin nog een extra balkon heeft!
* Het centraal gelegen is nabij winkelcentrum de 'Crimpenhof', scholen en openbaar vervoer!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van visgraat laminaat vloer, meterkast, zwevend toilet en trapopgang met kast.
* Living van ca. 32 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van visgraat laminaat vloer en toegang tot de halfopen keuken.
* Moderne halfopen keuken voorzien van visgraat laminaat vloer, kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de keurig aangelegde achtertuin.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer, separaat 2e toilet en vaste trapopgang.
* Slaapkamer I van ca. 3.83 x 3.58 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer, airconditioning en toegang tot het balkon.
* Slaapkamer II van ca. 3.58 x 3.05 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer III van ca. 3.21 x 2.17 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Moderne volledig betegelde badkamer van ca 1.30/1.59 x 2.14 voorzien van douche, wastafel met meubel en vloerverwarming.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer, dakkapel, bergruimte, aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel.
* Slaapkamer IV van ca. 4.31/2.50 x 3.47/2.82 voorzien van laminaat vloer, dakkapel en bergruimte.

Balkon:
* Balkon van ca. 3.66 x 0.75 gelegen aan de achterzijde op de 1e verdieping.

Tuin:
* Voortuin en keurig aangelegde onderhoudsvrije achtertuin (N/O) voorzien van vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en HR ++ glas.
* Voorzien van buitenzonwering en rolluiken.
* Bouwtechnisch keuringsrapport ter inzage.
* CV HRE Intergas ketel uit mei 2024 (lease).
* Oplevering vanaf maart 2025.