Woning te koop: Noorderhoofdstraat 9 1561AS Krommenie

Noorderhoofdstraat 9

Krommenie 1561AS

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 181 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning en/of bedrijfswoning vol mogelijkheden, midden in het charmante dorp Krommenie? Maak kennis met Noorderhoofdstraat 9! Met een woonoppervlakte van maar liefst 181m² en een gunstige ligging in het gezellige centrum is dit een ideale plek voor jong en oud. De authentieke voorgevel past perfect in het straatbeeld, waar het karakteristieke Zaanse gevoel volop aanwezig is. Binnen vindt u maar liefst negen kamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Hoewel het interieur van de woning gedateerd is, zit deze vol potentie. Met een paar aanpassingen kunt u deze woning volledig naar uw hand zetten. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke kans? Wij laten u graag alle mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging!

Let op! Het object dient geheel gemoderniseerd en verbouwd te worden indien u het als woonruimte volgens de huidige maatstaven wenst te gebruiken. Het is de afgelopen decennia gebruikt als winkellocatie.

Over de ligging en de buurt:
Noorderhoofdstraat 9 ligt in het hart van het sfeervolle dorp Krommenie, dat met zijn rijke historie van meer dan 750 jaar en zo’n 17.000 inwoners een charmante plek is om te wonen. Dit Zaanse dorp staat bekend om zijn unieke architectuur, waaronder de karakteristieke houten huizen, en de imposante Nicolaaskerk, die het dorpsbeeld siert. In de nabije omgeving vindt u ook historische forten die deel uitmaken van de Stelling van Amsterdam, een UNESCO-werelderfgoedlocatie. Het centrum van Krommenie biedt een prettige mix van winkels, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, terwijl u ook geniet van de rust en het groen dat de omgeving biedt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u in korte tijd in omliggende steden zoals Zaandam, Haarlem of Amsterdam.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De begane grond van dit voormalige bedrijfspand is momenteel ingedeeld in zeven ruimtes van verschillende afmetingen, ingericht als bedrijfsruimtes. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de kamers om te toveren tot sfeervolle leefruimtes die perfect aansluiten bij uw wensen. Door bijvoorbeeld enkele ruimtes samen te voegen, kunt u een royale woonkamer creëren met voldoende ruimte voor een open keuken of een sfeervolle eetkamer. Daarnaast lenen bepaalde ruimtes zich uitstekend voor een werkplek aan huis, een speelkamer of een hobbyruimte. De huidige opzet biedt een unieke kans om deze verdieping volledig naar uw eigen woonstijl om te vormen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een indrukwekkende open ruimte, ideaal voor diverse doeleinden. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere kleinere ruimtes, waaronder een extra kamer. Het aanwezige toilet en het keukentje maken deze verdieping extra praktisch en comfortabel. Hierdoor is het niet alleen een fijne aanvulling op de begane grond, maar biedt het ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Bijzonderheden:
• Charmante woning in het centrum van Krommenie
• Woonoppervlakte van 181m²
• Authentieke Zaanse voorgevel
• Negen slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Zeven ruimtes op de begane grond met indelingsmogelijkheden
• Grote open ruimte op de eerste verdieping met extra kamer, toilet en keukentje
• Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis
• Historische locatie nabij UNESCO-forten en dagelijkse voorzieningen
• Uitstekend bereikbaar vanuit Zaandam, Haarlem en Amsterdam
• De woning wordt ''as is where is'' verkocht (incl. ouderdomsclausule)
• LET OP! Het betreft een scherpe vraagprijs, waarna u wordt uitgenodigd om een voorstel te doen.
• Koper is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van eventuele benodigde vergunningen met betrekking tot de verbouwing
• Wet bodembescherming van toepassing
• Energielabel: G
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.