Woning te koop: Calveslo 48 1433NH Kudelstaart

Calveslo 48

Kudelstaart 1433NH

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 14 juni 2024

Omschrijving

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers in het gezellige Kudelstaart? Kom dan eens kijken aan de Calveslo 48! De hoekwoning is gelegen aan sierwater in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

De woning is zeer energiezuinig met 14 zonnepanelen (2022) en een energielabel A.

Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De inpandige garage dient momenteel als handige berging. De garage heeft een plavuizen vloer en een garagedeur voorzien van een loopdeur. Wel zo handig als u uw fiets wilt stallen.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en beschikt over twee schuifpuien aan de achterzijde. De keuken met een leuk zicht op de rustige straat aan de voorzijde heeft een gezellige ontbijtgelegenheid. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2020), een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De deur brengt u naar een riant balkon, gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer beschikt over een schuifpui die ook naar het balkon leidt. De derde slaapkamer geniet van natuurlijk licht dankzij een raam en lichtkoepel op het dak. De overige twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De slaapkamers beschikken beide over een vaste kastenwand.

De fraai aangelegde achter- en zijtuin, gelegen op het zonnige zuiden, bieden een oase van rust. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van prachtige borders met mooie volwassen beplanting. Via het hekje aan de achterzijde bereik je het vlonderterras aan het sierwater, wat de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de natuur. De kunststof berging met dubbel glas in de tuin biedt ruimte voor alle tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met garage en een riante tuin op het zonnige zuiden;
- De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De achtertuin is te bereiken middels twee schuifpuien vanuit de woonkamer en via een schuifdeur aan de zijkant van de woning;
- Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Masterbedroom met riant terras gelegen op het zuiden;
- Tuin gelegen aan sierwater in een groene omgeving;
- 14 zonnepanelen (2022);
- Energielabel A, t/m 24-05-2034;
- Garage met loopdeur (mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis);
- Dakbedekking is vernieuwd in 2019;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties.

De woning is gelegen in een rustige straat en in de kindvriendelijke wijk Westeinder Park in Kudelstaart. Op vier minuten rijafstand is het winkelcentrum, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de grote supermarkt of de diverse speciaalzaken. Er zijn diverse scholen en sportaccommodaties alsmede diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp. Kudelstaart is gelegen aan de Westeinderplassen waar u heerlijk kunt recreëren in de zomer en kunt genieten van al het moois wat deze omgeving te bieden heeft.

Met een ideale ligging, riante tuin en praktische indeling is dit een thuis waar iedereen zich direct op zijn gemak zal voelen. Komt u snel kijken?

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.