Woning te koop: Zwanebloemweg 10 1433WE Kudelstaart

Zwanebloemweg 10

Kudelstaart 1433WE

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars V.O.F. Herenweg 97A
Rijnsaterwoude 2465AD

0172-509973
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Deze karaktervolle jaren 30-woning ligt aan een rustige weg in de jonge woonwijk "Rietlanden". De huidige indeling geeft de beschikking over vijf slaapkamers, een in 2023 vernieuwde badkamer, een nieuwe pvc vloer op de begane grond en een fijne tuin met achterom. Daarnaast heeft de woning 13 zonnepanelen uit 2022.

Koopsom vanaf € 575.000,-- / Vraagprijs € 600.000,--

In de Rietlanden woont u op loopafstand van scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Ook een huisarts, apotheek, fysiotherapeutisch centrum en dierenarts zijn op korte afstand te vinden. Door de centrale ligging van Kudelstaart kunt u in korte tijd naar onder meer: Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden. Kudelstaart ligt direct aan de Westeinderplassen met een veelheid aan jachthavens, restaurants en recreatieve mogelijkheden.

Indeling
Overdekte entree, hal, garderobe, meterkast (8 groepen). Toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mosaic achterwand. De hal en woonkamer zijn recent van een nieuwe pvc vloer (visgraad gelegd) voorzien. De ruime woonkamer geeft middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de op het noordoosten gelegen achtertuin. Hier is een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de half open keuken. Deze is onder meer voorzien van een vaatwasser, 5-pits gastoestel en losse koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is trapopgang met functionele trapkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle kamers hebben een laminaat vloer en zijn voorzien van kantel-/kiepramen. De in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en fraaie spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog twee goede slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam.
Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de c.v.. Deze is in de lease, het contract loopt af in 2027.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van m².
- Perceeloppervlak van 138 m².
- Vijf slaapkamers.
- In 2023 vernieuwde badkamer.
- 13 zonnepanelen uit 2022.
- Rustige ligging op loopafstand van de Westeinderplassen.
- Winkelcentrum, recreatieve- en sportgelegenheden op loopafstand.
- Koopsom vanaf € 575.000,-- / Vraagprijs € 600.000,--
- Oplevering in overleg.