Woning te koop: Galvanistraat 12 1433MA Kudelstaart

Galvanistraat 12

Kudelstaart 1433MA

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 165 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Luxe aan de voor- en achterzijde UITGEBOUWDE geschakelde 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers, inpandige berging (voorheen garage die opgedeeld is in berging en bijkeuken), parkeerplaats op eigen terrein en een royale tuin. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft Energielabel C.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speelplaats voor kinderen en op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Kudelstaart voor de dagelijkse boodschappen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via eigen oprit komt u bij de entree. In de hal vindt u de garderobe de trap en het toilet. Via de hal komt u in de zowel aan de voor- als de achterzijde uitgebouwde woonkamer die voorzien is van vloerverwarming. Aan de achterzijde treft u de luxe open keuken en openslaande deuren naar de royale zonnige tuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u ook in de bijkeuken die voorzien is van een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er ook een schuur die te betreden is via de oprit. De grote royale tuin is volledig betegeld en heeft een ruime houten berging met overkapping en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een luxe badkamer voorzien van een dubbele regendouche en – wastafel meubel en toilet. Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en boven de garage/bijkeuken een walk-in-closet (kasten/kleding)kamer met toegang tot de derde slaapkamer.

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop op zolder die voorzien is van veel bergruimte en 2 slaapkamers. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn beide kamers prettig ruim.

Tuin:
Via openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen. De betegelde tuin is goed onderhouden en is voorzien van een houten berging en heeft een achterom. De voortuin is circa 3 meter diep.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde en achterzijde uitgebouwd en een opbouw op de 1e verdieping ( 30 m2 );
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing;
- 5 slaapkamers;
- Royale grote zonnige achtertuin;
- Volledig geïsoleerd. Energielabel C;
- Er is naast de eigen parkeerplek voldoende parkeergelegenheid, rustig autoverkeer, veel groenvoorzieningen en verschillende speelmogelijkheden in de omgeving.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.