Woning te koop: Zwanebloemweg 24 1433WE Kudelstaart

Zwanebloemweg 24

Kudelstaart 1433WE

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 47 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Op de begane grond gelegen tweekamerappartement in de wijk "De Rietlanden", de wijk met de fraaie geveltjes. Aan de voorzijde van het complex ligt een grote fraaie vijver.

Via de centrale toegangsdeur kom je binnen in de hal van het complex. Hier bevinden zich de entree van het appartement en het trappenhuis.

Het appartement heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is het een prettige lichte ruimte.

De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Een vaatwasser is makkelijk te plaatsen, de voorbereidingen zijn al getroffen. Tevens is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waaraan u heerlijk lang kunt tafelen.

De tuin is gelegen op het noordoosten. Hier is het heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar. De vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, biedt voldoende opbergruimte voor de fietsen en de overige niet-direct-nodig-spullen. De tuin is ook achterom te bereiken.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, een ruime kamer met een prettige lichtinval. Een fijne plek voor de nodige ontspanning en goede nachtrust.

De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruimte is grotendeels betegeld.

In de hal bevindt zich een kast met de cv-opstelling en de WTW-installatie.

Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

Bijzonderheden
- Heerlijk tweekamerappartement met tuin op de begane grond in een groene omgeving;
- Afgesloten entree op de begane grond;
- Appartement gelegen op de begane grond;
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Woonkamer met zicht op de tuin;
- Tuin gelegen op het noordoosten;
- Openbaar parkeren voor het complex;
- Glasvezel internet;
- Intercom;
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 70,91 per maand.

Omgeving
Het appartementencomplex is gelegen in de geliefde wijk "De Rietlanden", gelegen tussen het polderlandschap en de Westeinderplassen.

Rondom de wijk "De Rietlanden" bevinden zich alle gewenste voorzieningen, zoals een winkelcentrum met een divers winkelaanbod, sportvoorzieningen en ook het openbaar vervoer is snel bereikbaar.

Met de auto bevindt je je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen.

Wij zijn enthousiast! Jij ook? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging met je!

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.