Woning te koop: Kwadijk 17 1471CA Kwadijk

Kwadijk 17

Kwadijk 1471CA

Verkoopmakelaar

John Greuter Makelaardij o.g. De Oude Veiling 55B
Zwaag 1689AC

0229-506471
info@johngreutermakelaardij.nl
www.johngreutermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een knusse en karakteristieke woning met een rijke geschiedenis? Dan is dit huis aan de Kwadijk 17 precies wat je zoekt! Gebouwd in 1894 en bijna geheel gerenoveerd in 2017, ademt deze woning charme en gezelligheid. Op de eerste verdieping vind je twee gezellige slaapkamers, ideaal voor een stel of een klein gezin. De kamer aan de voorkant is nu in gebruik als werkkamer. Slaapkamer aan de achterkant met prachtig uitzicht over de weilanden en bijzondere zonsopkomsten met vogelgeluiden.

De begane grond is een in 2017 nieuw geïsoleerde Faber renovatievloer met marmoleum en vloerverwarming, waardoor je de hele winter door kunt genieten van warmte en comfort. De vloerverwarming is via de Honeywell EvoHome App op afstand energiebewust bedienbaar, bovendien kun je altijd regelen dat je thuiskomt in een aangenaam warm huis. Aan de voorzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De keuken is uitgerust met een grote oven en een 6-pits gasfornuis, ideaal voor de kookliefhebber. En ja, hier doe je de afwas nog ouderwets met de hand! (Er is natuurlijk wel een aansluiting aanwezig).

In de bijkeuken vind je de wasruimte en de stookruimte (ATAG 2016), en loop je door naar de moderne badkamer met inloopdouche. Via de achterdeur stap je de tuin in, waar diverse zitjes uitnodigen tot gezellige zomermiddagen. Achterin de tuin bevindt zich een schuur/atelier met prachtig uitzicht over een natuurgebied vol weidevogels. Dit huis is klein maar fijn. Het is een heerlijk huis dat groter voelt dan dat het van buitenaf doet vermoeden. Kom snel kijken en laat je verleiden door de charme van deze unieke woning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Zijentree, binnenkomst in de keuken met groot zwart graniet werkblad en veel kastruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de straatgerichte woonkamer, keuken met grote oven en 6 pits gascomfort, graniet werkblad, spoelbak en trapkast, via de bijkeuken met de wasmachine- drogeropstelling en de CV ketel, vindt je via de ene kant de doorgang naar de achtertuin en kom je via de andere kant in de badkamer met inloopdouche, toilet, efficiënte apotheekkast in de tussenmuur en wastafel.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je direct in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, en aan de voorzijde tref je nog een tweede (slaap)kamer.

Tuin:
Flinke achtertuin met diverse zitjes. Achter de schuur/atelier vind je nog een heerlijk privé zitje met prachtig uitzicht over de weilanden.

Schuur/Atelier:
Flinke schuur welke thans in gebruik is als atelier (ca25m2). Hier vind je de lucht-warmtepomp om het geheel te verwarmen. Uiteraard is de schuur/atelier voorzien van water, elektra, krachtstroom, glasvezel internet, en nog een extra radiator, die ook is aangesloten op het EvoHome systeem.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1894;
• Type woning: Vrijstaande woning;
• Perceeloppervlakte: 200m2;
• Woonoppervlakte: 60m2;
• Inhoud: 200m3;
• Energielabel: D;
• Badkamer op de begane grond;
• Achtertuin grenzend aan natuurgebied;
• Oplevering in overleg.