Woning te koop: Am Sportplatz 1 Laar

Am Sportplatz 1

Laar

Verkoopmakelaar

Houdel Makelaardij De Schans 9A 25
Hardenberg 7773AA

0523-237768
info@houdelmakelaardij.nl
www.houdelmakelaardij.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 239 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 januari 2024

Omschrijving

Een unieke kans! Prachtig gelegen in het pittoreske Laar verwelkomt dit vrijstaande landhuis jou met adembenemende vergezichten over de glooiende landerijen.

Let op: betreft hier twee aparte woningen en een (mogelijkheid tot) appartement op eerste verdieping van de hoofdwoning. Tal van mogelijkheden!

Omgeven door rust en natuur, geniet je hier van een oase van ontspanning, terwijl je toch slechts op een steenworp afstand bent van alle voorzieningen die het nabijgelegen Coevorden te bieden heeft. Gelegen aan de Am Sportplatz 1 en gedeeltelijk gebouwd in 1958, biedt deze woning een sfeervol karakter met talloze mogelijkheden.

Een zee van ruimte om je heen, dat is wat je kunt verwachten bij deze prachtige woning. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 12249 m2, beschik je over alle privacy die je maar kunt wensen. Een tuin rondom het huis biedt volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Laat je groene vingers de vrije loop en creëer jouw ultieme paradijs in de natuur.

Deze woning is niet alleen een pareltje op zichzelf, maar heeft ook nog eens speciale kenmerken waar je direct verliefd op zult worden. Met in totaal drie woningen, waaronder een vakantie appartement op de eerste verdieping, zijn de mogelijkheden eindeloos. Droom je van een bedrijf of kantoor aan huis? Hier is het mogelijk. Heb je altijd al gedroomd van het runnen van een bed & breakfast? Ook dat behoort tot de opties. Zelfs verhuur van zowel de tweede woning als het appartement behoort tot de mogelijkheden. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit unieke plek jouw eigen stukje paradijs.

De diversiteit van deze woning maakt het aantrekkelijk voor een breed scala aan potentiële kopers. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen, een investering wilt doen in een vakantieverblijf of een ondernemingsgeest hebt die kansen ziet voor een bedrijf aan huis, deze woning biedt het allemaal.

Maar ook om met ouders en/of kinderen samen op één erf wonen? Het is allemaal mogelijk!! Drie wooneenheden maakt een hoop mogelijk!!

Het perceel geeft bijzonder veel mogelijkheden om eveneens dieren cq. kleinvee te houden.

Klaar om je dromen waar te maken? Pak deze kans en word eigenaar van dit prachtige landhuis met landelijke charme en adembenemende uitzichten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft.

Waar wacht je nog op? Je nieuwe avontuur begint hier! Bel Houdel!

De indeling van hoofdwoning is als volgt:
Via royale bijkeuken heeft u toegang tot o.a. royale keukenruimte, woonkamer met openslaande tuindeuren, wasruimte, slaapkamer en badkamer.

Via de verdieping alsmede de buitenzijde is er een kantoor-werkruimte te betreden op de begane grond alsmede de stookruimte met de c.v.ketel.

Achterzijde via de buitenzijde te betreden is er een inpandige berging met kleine stalruimte.

Eerste verdieping en indeling appartement:
Grote open zolderruimte met toegang tot het vakantie-appartement met badkamer v.v. douche en wastafel, keukenruimte en slaapkamer. Deze ruimte is via de werkkamer evt ook te bereiken. Dus evt. gasten hoeven niet door de hoofdwoning heen om het appartement te bereiken.

De indeling van tweede woning:
Entree, hal, toilet, l-vormige woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de deel met een separaat toilet en verschillende bergruimtes.

Eerste verdieping:
overloop en drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Buitenom:
Verschillende vertrekken, zoals een zeer ruim bemeten schuur/garage en vrijstaande houten berging.
Buiten de prachtige vergezichten zijn er ook meerdere terrassen, dubbele carport en waterpartijen.

Voor meer informatie kunt u gerust contact opnemen met ons kantoor, maar beter nog is om een afspraak te maken voor bezichtiging.