Plantsoen 17

Vrijstaand woonhuis met ruime aanbouw aan de zij- en achterkant, eigen oprit, vrijstaande in spouwmuur opgetrokken royale garage en mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voorzien van een royale zonnige achtertuin gelegen op het zuiden op een perceel van ca. 666 m².

De woning is gebouwd omstreeks 1955, heeft een inhoud van ca. 482 m³ en een woonoppervlakte van ca. 130 m². De woning is opgetrokken in traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerd metselwerk spouwmuren, deels betonnen, deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van grotendeels dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door een Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2008).

De entree is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wandafwerking en een kunststof systeemplafond. De entree geeft toegang tot de meterkast (7x 220V), half verdiepte trapkast, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is afgewerkt met tapijttegels, structuurverf wandafwerking en een zachtboard plafond. De woonkamer beschikt over een airco (Daikin) en aan de achter- en zijkant over rolluiken. De woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken en de oprit.

De bijkeuken is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een gipsplaten plafond. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel en wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de hal met toilet bereikbaar. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een systeemplafond. Het toilet beschikt over een staand closet en een fonteintje. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar.

De keuken is afgewerkt met vloerbedekking, deels tegelwerk, deels stucwerk als wandafwerking en ene systeemplafond. De complete keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, inductie kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een enkele gootsteen. Vanuit de keuken is de tweede woonkamer bereikbaar.

De tweede woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een systeemplafond. Middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wandafwerking en een systeemplafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en houten schrootjes als plafondafwerking. Middels de vlizotrap on de master bedroom is de bergzolder bereikbaar.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een schrootjes plafond. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een staand closet. De master bedroom en de slaapkamer aan de rechterzijde van de woning beschikken beide over een vaste inbouwkast.

De garage
De vrijstaande garage is voorzien van metselwerk spouwmuren, betonnen vloer, houten kozijnen voorzien van enkele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De garage beschikt over openslaande garagedeuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Met een losse trap is de bergzolder toegankelijk.

De nette achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, gazon en diverse soorten meerjarige beplanting. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en middels de poort aan de zijkant van de woning is de voortuin bereikbaar. Via de poort is tevens de oprit bereikbaar.

Situering
Lage Zwaluwe is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Lage Zwaluwe beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse sportaccommodaties, onderwijsvoorzieningen en horecagelegenheden. Lage Zwaluwe heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen en daarnaast heeft het een eigen treinstation. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar.

Algemeen:
-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een
bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
-Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
-Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.