Woning te koop: Korte Landekensweg 2 4926PN Lage Zwaluwe

Korte Landekensweg 2

Lage Zwaluwe 4926PN

Verkoopmakelaar

D1 Makelaardij & Taxaties De Vlasserij 3
Zevenbergen 4761XH

0168-337523
info@d1makelaars.nl
www.d1makelaars.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Schitterende plek voor mens en dier!

Op een mooie rustige plek in het Brabantse land tussen Zevenbergschen Hoek en Lage Zwaluwe, aan de Korte Landekensweg 2, vinden we dit authentieke landhuis met 2 schuren en een vijver (voorheen paradewei)
Het landhuis is gelegen aan een doodlopende weg en heeft vrij uitzicht rondom.

Het mansarde dak van het woonhuis is voorzien van nieuwe dakpannen. Kenmerkend zijn de spekbanden die de woning net dat extra karakter geven.

Indeling:
Centrale hal/entree (ca. 8.50m x 1.20m) die zich kenmerkt door de authentieke terrazzo vloer en het hoge plafond. Vanuit de hal heeft men toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, slaapkamer, keuken en achtertuin.

Woonkamer: ca.3.80m x 8.50m
Royale woonkamer met sfeervol hoog balkenplafond, plavuizen vloer en allesbrander. De karakteristieke hoge raampartijen bieden een fraai weids uitzicht.

Keuken: ca. 3.63m x 2.80m
Woonkeuken met authentieke vloer, markante schouwpartij en gietijzeren houtkachel. De keuken is in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Ook vanuit de keuken een fraai uitzicht op de akkerlanden.
In de keuken heeft men van de voormalige bedstee een bergruimte gemaakt echter wel met behoud van de originele bedstee-deuren.
De keuken geeft toegang tot de kelder en badkamer.

De kelder (ca. 4.39m x 3.44m, hoogte 1.60m) is geheel voorzien van zgn. boeren-plavuizen.

Badkamer: ca. 2.78m x 3.83m
Grote, geheel betegelde badkamer waarin bad, douche, wastafel, toilet. Tevens heeft men hier opstelling wasmachine/droger gerealiseerd alsmede opstelling CV ketel (2023).

Slaapkamer 1: ca. 3.59m x 2.80m, gelegen op de begane grond aan de voorzijde van de woning.
In deze kamer eveneens grote, hoge raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat.

1e verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang in de hal komt men op de compleet gerenoveerde 1e verdieping welke is voorzien van een dakkapel. De overloop heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de overloop toegang tot 2 royale slaapkamers, vaste berguimte en toiletruimte.

Slaapkamer 2: ca. 5.64m x 3.76m, voorzien van laminaat en stucwerk wanden

Slaapkamer 3: ca. 5.64m x 3.67m, voorzien van laminaat en stucwerk wanden.

Buiten:
Ruime voor/zij en achtertuin met weide met vijver,
Op het perceel bevinden zich 2 schuren en een stenen berging.

Schuur 1: ca. 20m x 15m, daterend uit 1924 uit steen opgetrokken en met pannen gedekt. De schuur heeft een electricteits- en watervoorziening, paardenboxen diverse bergruimte. Deze schuur is voorzien van nieuwe houten deuren.

Schuur 2: ca. 14m x 9m, houten veldschuur

Berging: stenen berging voorzien van nieuw dak/dakpannen. Aanpandig bevindt zich de oude latrine/buitentoilet.

Kenmerken Oude Landekensweg 2 te 4926 PN Zevenbergschen Hoek:
- rust en ruimte
- schitterende ligging
- mooi ruim perceel
- goed onderhouden woning
- gerenoveerd/gemoderniseerd echter met behoud van authentieke elementen
- aangrenzende weide met vijver
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- geschikt voor het houden van paarden
- geschikt voor bedrijvigheid aan huis
- het gehele perceel is voorzien van een ijzeren hekwerk (elektrisch met afstandsbediening)

Om een goede indruk van dit pand te krijgen is een bezichtiging een absolute must.

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met D1 Makelaars Zevenbergen.

Waarborgsom of bankgarantie:
Omdat D1 Makelaars is aangesloten bij de VBO wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Ten aanzien van de juistheid kan door D1 Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.