Jan Rosierlaan 94 / 1 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA E-MAIL TE REAGEREN.

DIT GELIJKVLOERS NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET PRIVÉ TUIN IN HARTJE LANAKEN WORDT U DOOR STERK VASTGEOD MAKELAARS TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden dit kwalitatief nieuwbouwappartement terug in 'Residentie Tulleners' op een toplocatie in het centrum van Lanaken. Het appartement ligt op wandelafstand van het bruisend centrum van Lanaken. Hier bevinden zich alle faciliteiten zoals scholen, het Cultureel Centrum, de bioscoop, winkels, horeca, het openbaar vervoer en zoveel meer...
Bovendien is deze locatie slechts op fietsafstand van het centrum van Maastricht vandaan.

INDELING:

Bij binnenkomst in het appartement wordt u vanuit de inkomhal onmiddellijk aangetrokken door het open leefgedeelte met grote raampartijen. Deze ruimte omvat een zit- en eethoek en een kwalitatieve keuken. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met alle nodige voorzieningen. Vanuit deze ruimte is er directe toegang naar de volledig omheinde privé tuin met terras en gazon, gelegen op het zuid-westen.

Bovendien bevindt zich in het appartement een slaapkamer met ensuite badkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en praktische inloopdouche.

Tevens biedt dit appartement een parkeerplaats en berging, gelegen in de ondergrondse garage.

Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst:
+ Toplocatie, in het centrum van Lanaken !
+ Lichtrijk appartement !
+ Gebruik van kwalitatieve materialen !
+ Private tuin met gratis robotmaaier !
+ Energiezuinig !
+ 6% BTW !
+ Eigen parking met kelderberging !

Het appartement valt onder het BTW-stelsel (van 6%) en dient samen met een parking en kelderberging aangekocht te worden.

Adres: Jan Rosierlaan 94/1 Lanaken
Referentie: TK241
Vraagprijs: € 292.140
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 980 m²
Bewoonbare opp.: 111 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2023
Algemene staat: Instapklaar

Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: 270 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 plaats
Parking: Ja

Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Parlofoon: Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie C
Kadastrale Nummers: 101l8
Kadastrale Oppervlakte: 980 m²
Informatieplicht
EPC Index: 58,00KWh/m²/jaar
Energielabel: A
Renovatieplicht: Neen
EPC E-peil: 32,00
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via joyce@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)471-444004.