Op de Puin 50 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF EMAIL TE REAGEREN.

DEZE LANDELIJKE VILLA MET EEN BEWOONBARE OPP VAN 420 M². OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE WORDT U DOOR STERK VASTGOED MAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze charmante villa terug op een perceel van maar liefst 18 are 68 op een residentiële toplocatie, namelijk Op de Puin. Deze locatie staat bekend om zijn rust, stilte en groene velden en dit allemaal op een steenworp afstand van het centrum van Lanaken.

Dankzij deze schitterende locatie zijn zowel het centrum van Lanaken, alsook naastgelegen gemeentes Bilzen, Maasmechelen, Zutendaal en Maastricht vlot bereikbaar.

INDELING:

Bij binnenkomst in de woning wordt men verwelkomd door de ruime inkomhal. De hal verleent toegang naar diverse ruimtes, waaronder het leefgedeelte. Men betreed het leefgedeelte via de unieke draaideur.
De woonkamer is naadloos verbonden met de eetkamer en keuken. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel, mede dankzij de grote raampartijen dewelke zicht bieden op de uitgestrekte weilanden. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductie kookplaat, ingebouwde koelkast, ingebouwd afwasmachine en combi-oven, allemaal van het merk Siemens.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een praktische wasruimte terug, voorzien van een lavabo en douche. Bovendien zijn er nog 2 ruimtes dewelke momenteel ingericht zijn als bureaus, maar eventueel ook kunnen dienen als slaapkamers, hobbykamers, speelkamers ... Afhankelijk van uw wensen en behoeftes.

Op de eerste verdieping kan men via de ruime overloop de 3 slaapkamers en de badkamer betreden.
De master bedroom beschikt over een inloopkast van maar liefst +/- 23 m².
De badkamer is van alle gemakken voorzien, er is namelijk een dubbele lavabo, inloopdouche met infrarood en jacuzzi-bad aanwezig. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

De kelderverdieping bestaat uit verschillende ruimtes waaronder de inpandige garage.
Deze garage heeft een oppervlakte va maar liefst +/- 64 m², waardoor er tot 3 wagens gestockeerd kunnen worden.

De woning is compleet met de prachtige veranda en overdekt terras.
De veranda is ingericht met een gezellige gashaard, waardoor het heel het jaar heerlijk vertoeven is met zicht op groen.
Bovendien beschikt de tuin over een fraai aangelegd gazon en tuinhuis.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, omringd door groen !
+ Verzorgd perceel van 1868 m² !
+ Recent vernieuwde verwarmingsinstallatie !
+ Gebruik van hoogwaardige materialen !
+ Riante inpandige garage !
+ Zonnepanelen !

Adres: Op de Puin 50
Lanaken
Referentie: TK255
Vraagprijs: € 849.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.868 m²
Bewoonbare opp.: 420 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1979
Renovatiejaar: 2017
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC: 2
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Veranda: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1 (3 plaatsen)
Parking: 5
Comfort
Busknooppunt: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel, Driedubbel
Verwarming: Gashaard, Aardgas, Elektriciteit
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Airco: Ja
Alarm: Ja
Zonnepanelen: Ja
Videofoon: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.529
Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie D
Kadastrale Nummers: 1151R P0000
Kadastrale Oppervlakte: 1.868 m²
Informatieplicht
EPC Index: 150,00KWh/m²/jaar
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.