Steenweg 62, 3621 Rekem

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF EMAIL TE REAGEREN.

TOP GELEGEN INVESTERINGSPAND / BELEGGINGSPAND / DIENSTWONING AAN EEN VAN DE DRUKSTE STEENWEGEN VAN LIMBURG WORDT U DOOR NEDAFMAKELAARDIJ IN SAMENWERKING MET IMMO-VERSLEGERS TE KOOP AANGEBODEN.

Op de Steenweg 62 in Rekem, Lanaken, kan u deze percelen bouwgrond met opgerichte constructies én met een aanzienlijk totale oppervlakte terugvinden.
De huidige constructies bestaan uit een ruim handelspand/commercieel vastgoed met bovenliggend 2 appartementen, een achterliggende werkplaats én woning. Verder is er nog een tweede woning (vrijstaand) aanwezig, dewelke in vier appartementen is onderverdeeld. Verder zijn er ook 4 onbebouwde percelen waarvan er ook een deel grenzen aan de Heirbaan in Rekem.

In deze verkoop zitten de volgende percelen inbegrepen:

1152E2: Perceel van 64a 34ca met een woon- en handelscomplex met winkel, werkplaats, magazijn en ruime parking;
1152A2: Perceel bouwgrond (geschikt voor halfopen bebouwing) van 4a86ca. Dit stuk wordt momenteel als extra parking gebruikt.;
1502A: Perceel bouwgrond (geschikt voor halfopen bebouwing) van 4a72ca;
1502C: Perceel bouwgrond (geschikt voor halfopen bebouwing) van 5a27ca;
1502D: Perceel bouwgrond (geschikt voor halfopen bebouwing) van 5a18ca;
1153T: Perceel grond van 57 ca;
1151R: Perceel van 2a02ca met een opgerichte, vrijstaande woning.

| LIGGING |

Dit buitengewone handelspand met naastliggend percelen en constructies, is te vinden langs de Steenweg 62 in Lanaken. Bovendien heeft dit pand, dankzij zijn ligging naast de Steenweg een grote zichtbaarheid. Het pand bevindt zich op ongeveer 4 kilometer van het centrum van Lanaken en is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Daarnaast biedt het een goede toegang tot nabijgelegen centrumsteden zoals Maasmechelen, Maastricht (Nederland), en snelwegen.

Dankzij de ruime parking is het voor bezoekers en cliënteel gemakkelijk om de auto te parkeren en een bezoek te brengen aan het handelspand.

| OMSCHRIJVING PERCELEN/CONSTRUCTIES |

HANDELSPAND MET WERKPLAATS (1.430 m²), 2 BOVENLIGGENDE APPARTEMENTEN EN WONING
Het ruime handelspand verdeeld over twee verdiepen, bestaat uit een handelsgedeelte met bureauruimtes (gelegen aan de voorzijde van het perceel) en een ruime werkplaats aan de achterzijde.

Het handelsgedeelte:
U kunt het handelsgedeelte betreden langs de voorzijde of de zijkant van het gebouw. De ruimte beschikt door de vele raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en springt in het oogbeeld van iedere auto- en motormobilist! Eén verdieping hoger kunnen we nog enkele ruimten terugvinden die perfect kunnen worden ingericht als bureelruimtes. Bovendien is het handelspand ook onderkelderd.

Dit handelspand is geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

De werkplaats:
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en voorzien van een grote sectionale poort. Van hieruit kunt u naar de kelderverdieping gaan die reeds werd ingericht met rekken. Ideaal als stockage-/opbergruimte!

Parking:
Ruime, omheinde parking. Gelegen aan de rechterzijde van het handelspand.

Appartement 1 en 2
Boven het handelspand bevinden zich twee appartementen. Beide appartementen worden verhuurd.

De appartementen zijn toegankelijk via een aparte inkomhal en beschikken ieder over de volgende indeling:
- Inkomhal;
- Keuken;
- Woonkamer;
- Nachthal;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;
- Badkamer.

Woning (1) - 176m²
De woning gebouwd aan de achterzijde van het handelspand heeft de volgende indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal;
- Woonkamer;
- Keuken;
- Werkruimte/bijkeuken;
- Gastentoilet;
-Terras/tuin;
- Kelder.

Eerste verdieping:
- Nachthal;
- Badkamer;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;
- Slaapkamer 3.

Deze woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC met label D. De woning wordt momenteel verhuurd.

4 ONBEBOUWDE PERCELEN
Vier onbebouwde percelen, geschikt voor halfopen bebouwing.

WONING (2) - ONDERVERDEELD IN 4 APPARTEMENTEN
Gelegen op een perceel van 2a02ca. Ook deze wooneenheden worden momenteel verhuurd.

| TROEVEN |
- Mooi perceel van 86a 97ca op een TOP-locatie;
- Veel zichtbaarheid vanaf de Steenweg (veel doorgaand verkeer);
- Groot commercieel handelspand met werkplaats;
- Diverse wooneenheden (1 woning en 6 appartementen) met lopende huurcontracten;
- Diverse bouwgronden geschikt voor halfopen bebouwingen;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de klanten/personeel/bewoners.

Wilt u het groots aanpakken en is dit dé ideale locatie? Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail op info@immoverlegers.be