Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Heigank 33
Heigank 33 Heigank 33 Heigank 33 Heigank 33

Heigank 33

Landgraaf 6373KM

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV
  • 085-0207777
  • info@lassoo.nl
  • www.lassoo.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 181 m2
Aantal kamers 13
Aangeboden sinds 15 augustus 2024

Omschrijving

Dit fraaie vrijstaande pand is ruim van opzet en gelegen op een perceel van 630m2.
Het pand is momenteel in gebruik als cafetaria met ruime bovenwoning voorzien van vier slaapkamers.
Het pand is echter ook geschikt voor een combinatie van wonen/werken of alleen wonen.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Drie provisiekelders.

BEGANE GROND:
Hal/entree met tegelvloer voorzien van spotjes en bordestrap naar verdieping.
Werkkamer met laminaatvloer, keuken, bijkeuken, alwaar standplaats c.v.-installatie HR (huur) en
toegang tot tuin. Cafetaria met zitgedeelte, tweede keuken met koelcel en deur naar tuin en waskeuken.
Ruime, omsloten tuin met garage, tuinhuis, overkapping en voliere.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, ruime woonkamer met parketvloer, keuken in hoekopstelling met toegang tot dakterras.
Slaapkamer: ca. 4.38x3.91m met laminaatvloer.
Badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met meubel, toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 6.16x4.96m met toegang tot ruime berging.
Slaapkamer 2: ca. 4.38x3.81m
Slaapkamer 3: ca. 4.38x3.43m

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruim van opzet
- Riant perceel
- Geschikt voor diverse doeleinden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Aanvaarding in overleg

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ralf Last nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 15 augustus 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 630 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Externe bergruimte 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 980 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode -1906
Indeling
Aantal kamers 13
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, alarminstallatie
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort inpandig
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin 420 m² (28 m diep en 15 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Energie
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel HR (combiketel) in huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding