Woning te koop: Hoogstraat 142A 6373HZ Landgraaf

Hoogstraat 142A

Landgraaf 6373HZ

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

Wij mogen u dit aantrekkelijke 2-slaapkamerappartement aanbieden, gelegen aan de Hoogstraat 142A in het centrum van Nieuwenhagen, Landgraaf. Dit appartement, gelegen op de 1e verdieping, biedt een comfortabel overdekt balkon en een vaste parkeerplaats. Gelegen nabij het winkelcentrum "Op de Kamp" met al haar voorzieningen en dichtbij belangrijke uitvalswegen, is dit een ideale plek voor wie houdt van gemak en goede bereikbaarheid.

INDELING
Begane grond
De nette, ruime centrale entree beschikt over een bellentableau met video-intercominstallatie, een liftinstallatie en een trappenhuis. Daarnaast heeft elk appartement een eigen berging van ca. 6m² op de begane grond, handig voor extra opslagruimte. Het appartementencomplex is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Parkeren kan aan de achterzijde op een afgesloten parkeerterrein.

Appartement
Via de verzorgde overloop bereikt u de entree van het appartement, met een woonoppervlakte van ca. 86m². De hal geeft toegang tot alle ruimtes, waaronder twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De ruime living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van een parketvloer en geeft via een schuifpui toegang tot het overdekte balkon, gelegen op het noorden. Aangrenzend aan de living bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met een keukenopstelling en apparatuur van Siemens, een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuiging en vaatwasser. Naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en voldoende opbergruimte.

De stookruimte, bereikbaar via de hal, is voorzien van een cv-ketel (2005) en een centrale afzuiging.

Leuk om te weten
- Bouwjaar 2005 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 86m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van twee slaapkamers, parkeerplaats en berging;
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Bijdragen VvE: € 194,14 per maand;
- Automatische deuren in de hal;
- Lift;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.