(t)Huis bij Jocelyn
Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB
045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte102 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds31 december 2024
Omschrijving
In de rustige woonomgeving van de wijk 't Eikske ligt deze goed onderhouden tussengelegen woning met aanbouw. Het huis heeft een omsloten tuin met stenen buitenberging en is achterom bereikbaar via een paadje vanuit de zijstraat. Het huis heeft 3 slaapkamers en een zolder en de kelder bieden voldoende opbergmogelijkheden. De wijk ligt ideaal ten opzicht van uitvalswegen en de Buitenring alsook wandel- en recreatiegebieden. Winkels, basisscholen en openbaar voorzieningen liggen ook in de nabijheid zodat wonen in deze rustige woonwijk veel voordelen biedt.
Indeling
Souterrain: provisiekelder (4,0 x 2,0 m) met ideaal voor opslag en tevens met aansluiting wasmachine en omvormer van zonnepanelen.
Begane grond: voortuin, entree, hal met plavuizenvloer, moderne meterkast, garderobe en het geheel betegelde zwevende toilet met fonteintje en radiator. De woonkamer is in L-vorm en verdeeld in een zit- en eetgedeelte en een vaste kastenwand op maat. De keuken is in de aanbouw gerealiseerd en beschikt over een moderne keuken-installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur; koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Middels een schuifwand is de bijkeuken afgeschermd van de keuken; ideaal voor voorraad en tevens is ook hier een wasmachine-aansluiting gelegen.
De tuin is geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een stenen buitenberging. Middels een pad achterom is de tuin van en naar straatzijde te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop, ook met tegelvoer, en een drietal slaapkamers, allen met vloerbedekking en 2 kamers beschikken over een wastafel met stromend water. De badkamer is keurig verzorgd, geheel betegeld en beschikt over een hoekdouche, badmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden
* verduurzaamd woonhuis met energielabel B;
* 10 zonnepanelen in eigendom (2018);
* C.V.-combi-installatie HR in eigendom (2022);
* dak- en gevelisolatie aanwezig;
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* (hard)houten kozijnen;
* gedeeltelijk markiezen als zonwering aanwezig;
* alarminstallatie;
* vernieuwde meterkast met krachtstroom;
* vernieuwde riolering;
* hoofddak is van ca. 1985, dakbedekking platte dak van ca. 2010;
* aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 249.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds31 december 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte150 m²
Woonoppervlakte102 m²
Overige inpandige ruimte32 m²
Inhoud360 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1967
Bouwperiode1960-1970
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen4
Voorzieningenalarminstallatie, zonnecollectoren
Bergruimte
Soortvrijstaand steen
Energie
EnergielabelB
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelc.v.-ketel (combiketel) uit 2022 in eigendom