Woning te koop: Brederode 16 1121CX Landsmeer

Brederode 16

Landsmeer 1121CX

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 augustus 2024

Omschrijving

Wij mogen jullie deze goed onderhouden en ruime tussenwoning aan de Brederode 16 aanbieden in het gezellige Landsmeer. Met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, prachtige tuinen, garage en maar liefst 9 zonnepanelen EN energielabel A, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Welkom thuis!

Omgeving
De woning ligt in het hele gezellige en dorpse Landsmeer. Je vindt hier alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot speciaalzaken, kledingwinkels, de Hema, horeca en afhaalrestaurants. Tevens zijn er een aantal basisscholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Ga je toch liever naar Amsterdam, dan zit je op 15 minuten fietsen van het NDSM-terrein en de Noord-Zuidlijn. Ook ben je met de auto binnen een paar minuten op de Ringweg A10. Alle ideaal te noemen. De woning ligt op een zeer rustig en autovrij hofje.

Indeling
Je komt aan in de gezellige voortuin en betreedt de woning via de hal met meterkast en modern toilet (gerenoveerd in 2013). Bij binnenkomst tref je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is recent geschilderd en er ligt een nette laminaatvloer. De L-vormige, hoogglans en ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron (met volwaardige ovenfunctie). Dit afgewerkt met een houtlook blad.

1e verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping, waar je twee ruime slaapkamers, een overloop en de luxe badkamer treft.
Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en de achterslaapkamer beschikt over elektrisch bedienbare zonwering. Op de vloer ligt een parketvloer en de meeste wanden zijn voorzien van behang. De mooie ruime badkamer is geheel gerenoveerd en vergroot in 2012. De badkamer is betegeld en heeft een inloopdouche, ligbad en prachtig badkamermeubel met wasbak. Tevens hangt hier een designradiator.

2e verdieping
Door de opbouw is er een zeer ruime 2e verdieping ontstaan met twee grote kamers. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als ruim kantoor.
Door de plaatsing van een koepel is er veel natuurlijk daglicht.
Aan deze kamer zit een aparte ruimte waar de nieuwe cv-ketel (2024) is geplaatst en tevens de wasmachine en droger aangesloten zijn. Handig dat er ook een wasbak zit! Een optie is om een 2e badkamer te plaatsen in deze ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer met 2 Velux-dakramen.

Tuinen en garage
Er zijn 2 tuinen die horen bij deze fijne woning.
De voortuin is gelegen op het oosten en de achtertuin op het zeer zonnige westen. Natuurlijk is er een zonnescherm om wat schaduw te creëren in de warme zomer! De achtertuin heeft groen, een leuk terras en grenst aan de garage. De garage is momenteel in gebruik als schuur/berging, maar je kunt hier ook een auto plaatsen.

Kortom, deze woning wil je zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en een van onze makelaars laat je graag deze leuke woning zien.

Bijzonderheden
-vraagprijs € 575.000 k.k.
-woonoppervlakte 127m2 en inhoud 397m3 volgens NEN2580 meting
-energielabel A
-9 zonnepanelen
-glasvezelaansluiting
-cv-ketel Intergas (2024)
-bouwjaar 1971
-vloerisolatie
-nieuwe voordeur (2023)
-houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-luxe badkamer
-garage
-2 tuinen
-ideale ligging op autovrij hofje