Woning te koop: Walnoot 9 5453LD Langenboom

Walnoot 9

Langenboom 5453LD

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Langenboom, op korte loopafstand van de Langenboomse bossen, bevindt zich deze fraaie, uitgebouwde geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een ruime garage. Deze goed onderhouden woning biedt een comfortabele en royale leefomgeving, ideaal voor gezinnen. Bovendien is er op de hoek van de straat een leuke speeltuin aanwezig. Met een royale living, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het westen, is dit de perfecte plek om jouw nieuwe thuis te creëren. Kortom, deze prachtige woning in Langenboom biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, moderne voorzieningen en een fijne woonomgeving.

INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal biedt toegang tot een eigentijds en fraai afgewerkt toilet, voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en stijlvolle tegels. De ruime living, met duurzame parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, vormt het hart van de woning. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. De keuken, in hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Ook is er volop bergruimte aanwezig. Dankzij een dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan de lichte en frisse uitstraling van de ruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een witgoedaansluiting en extra opbergruimte, met toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer (2023). Deze eigentijdse badkamer is een oase van comfort, met een heerlijk ligbad, royale inloop-regendouche, stijlvolle wastafel met meubel en vloerverwarming voor extra comfort. De masterslaapkamer, gelegen in de uitbouw, is uitgerust met een handige walk-in closet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, die nog volop mogelijkheden biedt. Deze royale zolderruimte, voorzien van een dakraam, kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder biedt daarnaast extra bergruimte en kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld. Met enkele aanpassingen creëer je hier een volwaardige kamer die perfect aansluit bij de rest van de woning.

TUIN
De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd, met een mooie combinatie van een border met sierkiezels en twee boompjes, die zorgen voor een strakke, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Naast het huis ligt een verharde oprit met plaats voor twee auto's, voorzien van een carport. De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met een ruim terras, plantenborders en een gazon. Achter het huis is een overkapping gerealiseerd, compleet met zonnescherm. Tevens is de tuin voorzien moderne LED verlichting.

GARAGE & BERGING
De garage beschikt over dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Tevens is de garage inpandig te bereiken via de bijkeuken. De garage is volledig voorzien van elektra en moderne inbouwspotjes, wat zorgt voor goede verlichting en een nette afwerking. Achter de garage bevindt zich een houten berging, bereikbaar via de achtertuin.

LANGENBOOM & OMGEVING
Langenboom is een klein, gezellig dorp, landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging van Langenboom biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn.

ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van; kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- De toilet op de begane grond is in 2022 vernieuwd.
- De badkamer (2023) beschikt over vloerverwarming.
- Parketvloer op de begane grond is geschuurd en behandeld in 2021.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg