Woning te koop: Zeelandseweg 41 5453RS Langenboom

Zeelandseweg 41

Langenboom 5453RS

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

In het buitengebied van Langenboom is deze levensloopbestendige halfvrijstaande woning gelegen, op een ruim perceel van bijna een hectare (9.743 m²), met een grote schuur en diverse opstallen. Nu ingericht voor het uitoefenen van de paarden- en dierenhobby – hier zijn dan ook alle voorzieningen voor aanwezig – maar door de grote aanwezige schuur en het grote perceel zijn hier natuurlijk tal van andere ideeën te realiseren. Het perceel is aan weerzijden omsloten door bomen, en aan de straatzijde door een klimop schutting, dus volop privacy. En qua ligging is het ook uniek, in een fractie van een seconde bevindt u zich in het rustige buitengebied welke voor uren fiets en/of paardrijplezier kan zorgen. Denk aan de Langenboomse bossen en de Kuilen, maar ook het gebied rond de Tongelaer is prachtig.

Woonhuis

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de entree. De meterkast bevindt zich in deze ruimte. Alsook de deur die toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond, de deur richting de woonkamer en de trapopgang naar boven. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van twee grote ramen, die de kamer van veel licht voorzien. De woonkamer heeft een laminaatvloer en is deels behangen en deels met hout afgewerkt. Er is eens schouw aanwezig en kijkend uit het woonkamerraam is er een mooi vergezicht over de weilanden. De woonkamer loopt over in de keuken. De keuken met laminaatvloer beschikt over een eenvoudige keukeninrichting met koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Er is provisiekast verwerkt onder het trapgedeelte en aan de andere kant is er een inbouwkast. Ook is er een aansluiting voor een vaatwasmachine. Naast de keuken is een tweede hal gesitueerd, met daarin de achterdeur, een wastafel, en een wasmachine aansluiting. De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer, en een opbergruimte waar de CV-ketel (2017) staat. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en beschikt over een wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en één slaapkamer heeft twee inbouwkasten en de andere heeft één inbouwkast. Er is nog een zolderruimte, die thans niet gebruikt wordt en ook niet als zodoende is ingericht, maar waar nog wel uitbreidingsmogelijkheden in zou kunnen zitten.

Buiten

Schuur
De schuur is maar liefst 163 m² groot, exclusief 2 zolderruimten en bestaat uit drie gedeelten. Een werkplaats met keukenblok, een garage met elektrische roldeur en smeerput, waar achterin een paardenstal in is gemaakt (3*4), en een stalgedeelte (thans ingericht met twee uiterst ruime paardenboxen (5*6)) en opberghok. De schuur is bedekt met asbesthoudende golfplaten.

Buitenterrein
Op het terrein staat een eenvoudig verblijf met keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Daarnaast zijn er diverse opstallen die thans worden gebruikt als dierenverblijf, met name voor paarden. Ook is er een grote zandpaddock, voorzien van verlichting. En er staan verschillende fruitbomen en -struiken, en meters hortensia’s. Het terrein is toegankelijk door middel van één van de vier toegangspoorten en is voor een deel verhard met ruim voldoende parkeergelegenheid voor auto’s, aanhangers etc. Voor het huis zijn ook drie parkeerplaatsen gecreëerd. Een plek onder de zon, met volop ruimte en mogelijkheden!

Overige informatie:
- Energielabel D
- Houten kozijnen
- Grotendeels dubbelglas
- Cv-installatie Remeha 2017
- Voorzieningen: glasvezel internet
- Betonnen vloeren