Woning te koop: Bautshoefstraat 58 3650 Dilsen-Stokkem Lanklaar

Bautshoefstraat 58 3650 Dilsen-Stokkem

Lanklaar

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 236 m²

Aantal kamers 15

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE PRACHTIGE KARAKTERVOLLE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN VERWARMD ZWEMBAD OP 10A07CA TE DILSEN-STOKKEM (LANKLAAR) WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Bosrijke en rustige ligging.
- Hoogwaardig afgewerkt.
- Veel lichtinval.
- Ruimtelijk gevoel door de open ruimtes.
- Verwarmd zwembad.
- Bewoonbare oppervlakte van 236m²
- 3 à 4 slaapkamers.
- 2 Badkamers.
- Energielabel A.
- Zonnepanelen.

KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (5,60m x 4,40m = 24,64m²): gepolierde betonvloer.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal ((3,35m x 2,50m) + (2,25m x 2,25m) = 13,44m²): trap naar eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer (4,40m x 8,20m = 36,08m²): TV-meubel, gashaard, veel lichtinval, parketvloer.
- Eetplaats (4,70m x 4,40m = 20,68m²): dubbele deur naar tuin, parketvloer.
- Keuken (4,00m x 4,00m = 16,00m²): keukenwand (koelkast, onder- en bovenkasten, koffietzetapparaat, combi-oven), keukeneiland (onderkasten, vaatwasser, lades, diepvries, keramische kookplaat, spoelbak, composiet werkblad), parketvloer.
- Toilet (1,00m x 1,95m = 1,95m²): hangtoilet, lavabo + legger, blad in Corian, tegelvloer.
- Berging (2,60m x 4,40m = 11,44m²): keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, spoelbak, koelkast), aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Bureau/Slpk 4/zitplaats: (5,40m x 4,40m = 23,76m²): inbouwkasten, parketvloer.
- Badkamer ((1,80m x 1,50m) + (1,00m x 1,80m) = 4,50m²): inloopdouche, badkamermeubel (lavabo, lades, kolomkast), hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (3,50m x 4,40m = 15,40m²): ruimte voor bureau, parketvloer.
- Badkamer 2 (4,50m x 4,20m = 18,90m²): vrijstaand ligbad, inloopdouche, badkamermeubel (dubbele lavabo, lades, kolomkast), tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,40m x 6,90m = 30,36m²): inloopdressing, parketvloer.
- Berging/saunaruimte (4,00m x 3,00m = 12,00m²): voorzieningen aanwezig om sauna te plaatsen, parketvloer.
- Slaapkamer 2 ((3,35m x 4,40m) + (1,15m x 1,20m) = 16,12m²): parketvloer.
- Slaapkamer 3 (4,40m x 3,40m = 14,96m²): inbouwkast, bureau, parketvloer.

EXTERIEUR
- Terras ((4,40m x 6,00m) + (4,15m x 5,30m) + (6,00m x 4,50m) = 75,39m²): terrastegels.
- Bijgebouw/garage (3,50m x 8,60m = 30,10m²): filterinstallatie zwembad, zonnecollectoren, automatische poort, gepolierde betonvloer.
- Volledig omheinde en aangelegde tuin.
- Zwembad: 10m x 4m, verwarmd.
- Beklinkerde oprit.
- Automatische toegangspoort.
- Aangelegde voortuin.
- Parking aan de voorzijde.

Prijs: € 829.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 1.150
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp: 236,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 2016
Grondoppervlakte: 1.007,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Terras: ja
EPC: 94 kWh/m²
EPC unieke code: 3140086
EPC klasse: A
Zonnepanelen: ja
Garage: 1
Buitenparking: ja
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: nee

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.