Urb. Cerro del Águila 156

Prestigieuze vrijstaande villa met zeezicht van maar liefst ca. 187 m2 in Cerros del Aguila (Costa del Sol, Spanje), waar de tijdloze allure van de Andalusische architectuur samenkomt met het chique Ibiza-stijl interieur.

Een grote oprit zorgt voor een aangename aankomst en leidt u naar de garage en uw fraai aangelegde tuin. Hier wachten een spectaculair zwembad, een luxe jacuzzi en een groot overdekt terras, die een perfecte mix van ontspanning en entertainment bieden in een serene omgeving. Een aangrenzende kamer met een volledig uitgeruste keuken en badkamer tilt het buitenleven naar nieuwe hoogten, terwijl de zorgvuldig aangelegde tuin zorgt voor weinig onderhoud.

Deze luxe villa beschikt thans over drie slaapkamers en drie badkamers en heeft zelfs de mogelijkheid om de ruimte naast de keuken en badkamer op het overdekte terras bij het zwembad uit te breiden om een ??4e slaapkamer te creëren, biedt een geweldige kans om een ??apart appartement in het pand te vestigen. Deze extra woonruimte kan gasten of bewoners meer privacy en gemak bieden, waardoor uiteindelijk aanzienlijke waarde en flexibiliteit aan het pand wordt toegevoegd. Door een zorgvuldige planning en ontwerp kon dit nieuwe appartement naadloos aansluiten bij de huidige indeling en een onderscheidende en comfortabele extra woonomgeving bieden.

Omgeving
Cerros del Aguila bevindt zich in een uitstekende locatie tussen Fuengirola en Mijas, en geniet van het beste van beide gemeenten. Op slechts enkele minuten afstand liggen de bruizende stranden en het kenmerkende kasteel van Fuengirola. De urbanisatie wordt omringd door prachtige golfbanen zoals het gerenommeerde Chaparral Golf, Cerrado del Aguila Golf en Mijas Golf, waar ook het vijfsterrenhotel La Zambra van de Hyatt Group gevestigd is. Binnen 5 minuten loopafstand wordt het grootste park van Andalusië gerealiseerd, compleet met een bootmeer, hardloopparcours, openluchttheater, speeltuin en diverse restaurants.

In Cerros del Aguila zelf zijn er ook de essentiële commerciële voorzieningen zoals een groot gemeenschappelijk zwembad, tennisbanen, speeltuin, supermarkten, bars, restaurants en de reguliere buslijn. Bovendien bevindt het winkelcentrum Myramar-Eroski zich op slechts 3 minuten rijden, waar een breed scala aan, modewinkels, restaurants, supermarkt en bioscopen te vinden is - allemaal binnen handbereik van onze rustige gemeenschap.

Veiligheid
Om uw totale welzijn te waarborgen, biedt onze gemeenschap een bewakingsdienst met aanwezig personeel, dat indien nodig direct contact met u kan opnemen. Deze service is inbegrepen in de gemeenschapsbijdrage en er zijn geen extra kosten aan verbonden.

Gezondheidszorg en Educatie
Binnen een straal van vijf kilometer vindt u drie gezondheidscentra: CARE Mijas, Polikliniek Fuengirola en Gezondheidscentrum Los Boliches. Er zijn verschillende scholen op loopafstand, zowel openbare als particuliere, evenals internationale scholen.

Rust
Cerros del Aguila is een vredige urbanisatie gelegen in de heuvels, op korte afstand van Fuengirola, waar bewoners kunnen genieten van een serene omgeving weg van het lawaai van de stad.

Kenmerken
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlakte: ca. 187 m2
- Oppervlakte tuin: 870 m2
- Op eigen grond gelegen
- Gemeente Beschermd stadsgezicht
- Energielabel in aanvraag
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 70,-
- MJOP recent opgesteld
- Luxe Nolten keuken met Siemens inbouwapparatuur (5 jaar garantie op apparatuur, 10 jaar garantie op kasten)
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Balkon met noordoosten ligging
- Fraaie laminaatvloer door de hele woning
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE C.V.-combiketel uit 2023
- Elektra: 8 groepen, 2x ALS en hoofdschakelaar (bedrading en meterkast vernieuwd in 2023)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar;
- Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn geniet de voorkeur.