Woning te koop: Dorpsstraat 73 7635NB Lattrop-Breklenkamp

Dorpsstraat 73

Lattrop-Breklenkamp 7635NB

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Klussers opgelet... deze woning verdient wat aandacht én biedt volop mogelijkheden! Gelegen in de gezellige dorpskern met o.a. een basisschool, warme bakker, diverse horeca als ook het prachtige buitengebied op steenworp afstand. De woning is gelegen op een perceel van bijna 600 m2 en beschikt over een woonoppervlakte van ca 140 m2! Daarbij beschikt het over een grote garage als ook een veranda met zicht over de tegenover gelegen kerk! Steek jij je handen uit de mouwen en maak je hier je droomwoning van?

Indeling
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; trapkast; toegang tot een extra kamer die als speel/werkkamer gebruikt kan worden. Tevens is er toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer beschikt over een open haard, een eetgedeelte en mede door de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achter portaal waar de keuken, bijkeuken en een separaat toilet met fonteintje zich bevinden. De keuken is mooi qua formaat, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is v.v. diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de Remeha CV ketel (2012, eigendom) gesitueerd, tevens is er nog een handige opbergkast. Vanuit de bijkeuken zijn via het achterportaal de garage en berging te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer én vaste kasten. De nette badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Deze biedt gezien de ruimte zeer veel mogelijkheden voor een renovatie!

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken opbergzolder. De zolder is volledig bevloerd, beloopbaar en is verrassend hoog!

Tuin
De tuin met een perceel van maar liefst 581 m2 welke is gelegen op het westen beschikt over een sfeervolle overkapping aan de rechterzijde van de woning. De garage mét lange oprit aan de linkerzijde van de woning is ideaal voor het parkeren van een auto en de fietsen. Achter de garage is er een royale berging gerealiseerd die enorm handig is voor het opbergen van al het tuingereedschap. Mede door het royale perceel en de vrije ligging biedt deze tuin volop mogelijkheden!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1964
- Perceeloppervlakte: 581 m2
- Woonoppervlakte: 139 m2
- Goed onderhouden vrijstaande woning
- Ruime woonkamer met eetgedeelte
- Separate keuken en handige bijkeuken
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Grote opbergzolder, per vlizotrap te bereiken
- Ruime garage in combinatie met een berging!
- Royale tuin, vrij gelegen én met zicht op de kerk!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom