Woning te koop: Weide 4 4143EA Leerdam

Weide 4

Leerdam 4143EA

Verkoopmakelaar

Van Veldhoven Makelaardij Havendijk 6
Beesd 4153AX

0345-684250
contact@vv-makelaardij.nl
www.vv-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 september 2024

Omschrijving

Sfeervolle starterskans in Leerdam-Noord, Instapklaar!

Deze moderne tussenwoning met voortuin, achtertuin en aangebouwde berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 105 m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke ruim opgezette Weide in Leerdam-Noord met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten.
In het nabijgelegen levendige centrum van Leerdam kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, restaurants en de weekmarkt op donderdag. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving gelegen

Voor forenzen is Leerdam een uitstekende uitvalsbasis. Leerdam is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 30 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Leerdam is op 3 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u na een korte wandeling op de Diefdijk, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, met haar vergezichten en schitterende landschap.

Indeling
Ruime hal met modern uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een hangend closet en fonteintje. Luxe afgewerkte trapopgang naar de 1e verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.

De royale woonkamer is tuingericht, heeft voldoende daglicht en zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes.
Aan de voorzijde treft u de moderne keuken in antraciet grijs met gelamineerd aanrechtblad in houtmotief uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en praktische bergladen. De tegenovergelegen kastenwand is voorzien van een combimagnetron, koelkast en vrieskast.
De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op het voorgelegen hofje.

Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een fijne eethoek, nabij de keuken. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante zithoek. De tuindeur verbindt de woonkamer met de achtertuin.
De begane grond is voorzien een PVC vloerafwerking en strak gestuukte wanden en plafond.
Direct aansluitend aan de woning is de berging met wasmachine aansluiting en voldoende ruimte om allerhande zaken in op te bergen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vlizo trapopgang naar de bergzolder, toegang tot 3 ruime slaapkamers allen met een fraai hoog plafond. Moderne badkamer met volledig betegelde wanden, inloopdouche , wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast, wandcloset en designradiator. De verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping
Zolderverdieping met cv opstelling en ruime opbergmogelijkheden.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting en biedt u een extra plekje om in de avondzon te kunnen genieten.
De achtertuin op het noordwesten is grotendeels bestraat en voorzien van een gazon en verhoogd terras. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en of een heerlijke loungeset. De tuin wordt afgesloten met een houten schutting met afsluitbare poort.
De ligging is ideaal want er is geen bebouwing direct achter de woning. Hierdoor ervaar je veel privacy in de tuin, maar zeker ook in de woning.

Centraal gepositioneerd van de omliggende autovrije hofjes is een (gratis) parkeerplaats met voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Moderne tussenwoning in geliefde woonwijk
- 92m2 woonoppervlak
- Comfortabel, energiezuinig B label
- Modern uitgevoerde keuken en badkamer
- 3 ruime slaapkamers
- Hedendaagse afwerking, instapklaar!
- Kindvriendelijke ligging aan een autovrij hofje
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden