Woning te koop: Nieuwstraat 2 4141CC Leerdam

Nieuwstraat 2

Leerdam 4141CC

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

Ruim appartement met veel mogelijkheden en een groot dakterras in het centrum van Leerdam.

Dit appartement aan de Nieuwstraat 2 in Leerdam biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, verdeeld over een royale woonkamer, ruime keuken en 3 slaapkamers. Daarbij is er nog een groot dakterras van 40 m². De herkenbare architectuur met drie puntdaken biedt niet alleen een bijzonder uiterlijk, maar zorgt ook voor praktische bergzolders.

Indeling
De entree van de woning is via de garage, maar bij binnenkomst boven op de eerste verdieping kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, met een oppervlakte van 41 m², is opvallend licht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en geeft via openslaande deuren toegang tot het riante dakterras. Hier geniet je van veel privacy en voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten.
We hebben impressies gemaakt om een goed beeld van de mogelijkheden in de woonkamer te geven.

Het keukenmeubel is op leeftijd, maar nog wel functioneel. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel en de ramen zorgen voor volop daglicht. Er is hier een deur naar het dakterras. Overigens bevinden de wasmachine en drogeraansluiting zich nu ook in de keuken.

Er zijn drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim is met een oppervlakte van 23 m². De overige twee slaapkamers zijn ook prima van formaat en kunnen perfect dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, radiator en een wastafel, maar heeft wel enige modernisering nodig. De ruimte biedt hiervoor voldoende mogelijkheden. Tegenover de badkamer bevindt zich het toilet.

Het terras is via openslaande deuren vanuit de woonkamer en de keuken te bereiken en biedt een prachtige plek voor een lekker zomers diner of een boekje lezen in de zon. Dankzij de privacy en het ruime oppervlak kun je hier makkelijk een fijne plek realiseren.

Een ander groot pluspunt van deze woning is de garage van 27 m² op de begane grond, die plek biedt voor twee auto's. Dit is een groot voordeel in het centrum van Leerdam.

Al met al een bijzonder appartement met veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een centrale ligging in het gezellige Leerdam.

Overige verdiepingen
De zolderruimtes in de drie puntdaken bieden extra opslagmogelijkheden, van de drie zolder zijn er op dit moment twee bereikbaar.