Woning te koop: Bachstraat 44 2324GM Leiden

Bachstraat 44

Leiden 2324GM

Verkoopmakelaar

Woondroom Alphen Hooftstraat 33
Alphen aan den Rijn 2406GD

0172-764444
info@woondroomalphen.nl
www.woondroomalphen.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 36 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 16 juli 2024

Omschrijving

Starters opgelet!

ENGLISH TEXT BELOW

Dit appartement biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plekje, studenten die de nabijheid van de Universiteit van Leiden waarderen, en expats die zich willen vestigen in de buurt van het Bio Science Park.

Per direct te betrekken appartement gelegen op de 2e verdieping van het op een centrale locatie in Leiden gelegen appartementencomplex (Rijnlandflat).
Hoewel het appartement goed onderhouden is, biedt het ook mogelijkheden voor verdere opknapping met name in de kamer, keuken en toilet. Dit maakt het een uitstekende kans om een persoonlijke touch toe te voegen en het naar eigen smaak te maken. Liever nog even wachten met verbouwen? Prima! Alles is namelijk functioneel.

Begane grond
Betreed via de afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie de grote hal, waar liften en het trappenhuis leiden naar dit appartement op de 2e verdieping. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling, terwijl jouw eigen berging te vinden is in het souterrain.

De woning is thans in gebruikt als studio (1-kamerappartement) maar vanzelfsprekend is het mogelijk om een separate slaapkamer te realiseren. Deze woning is ook uitermate geschikt voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. De eigen berging vindt u in de onderbouw. De woonkamer straalt licht en ruimte uit en biedt een fijn uitzicht. De keuken is voorzien van een spoelbak, een 4 pits inductiekookplaat en voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Verwarming via blokverwarming
• Warmwaterboiler in de badkamer
• Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
• Eigen berging in de onderbouw voor extra opslagruimte.
• Gunstig gelegen nabij winkelcentra op loopafstand, uitvalswegen en openbare voorzieningen.
• Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsen.
• De studio kan snel worden afgenomen.
• VvE-bijdrage € 218,31 per maand + voorschot stookkosten € 107,00 per maand

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

ENGLISH

Attention starters!

This apartment offers an excellent opportunity for starters who are looking for their first place of their own, students who appreciate the proximity to the University of Leiden, and expats who want to settle near the Bio Science Park.

Apartment available for immediate occupancy, located on the 2nd floor of the apartment complex (Rijnland flat) in a central location in Leiden.
Although the apartment is well maintained, it also offers opportunities for further renovation, especially in the bathroom, kitchen and toilet. This makes it an excellent opportunity to add a personal touch and make it your own. Would you rather wait a little longer before renovating? Fine! Everything is functional.

Ground floor
Enter the large hall through the closed entrance with mailboxes and intercom system, where elevators and the stairwell lead to this apartment on the 2nd floor. There is a communal bicycle shed on the ground floor, while your own storage room can be found in the basement.

The house is currently used as a studio (1-room apartment), but it is of course possible to create a separate bedroom. This house is also ideal for parents who want to invest in housing for their studying child. You will find your own storage room in the basement. The living room radiates light and space and offers a nice view. The kitchen is equipped with a sink, a 4-burner induction hob and sufficient storage space.

Particularities:
• Heating by block heating
• Hot water boiler in the bathroom
• We apply an age and asbestos clause as standard for homes older than 30 years.
• Own storage room in the basement for extra storage space.
• Conveniently located near shopping centers within walking distance, arterial roads and public facilities.
• The bustling center of Leiden is just a 10-minute bike ride away.
• The studio can be purchased quickly.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces have been measured according to NEN2580 measuring instructions.