Woning te koop: Nesciokade 37 2321WC Leiden

Nesciokade 37

Leiden 2321WC

Verkoopmakelaar

Cas Makelaardij Rustenburgertuin 19
Oegstgeest 2342CX

06-49360750
info@casmakelaardij.nl
www.casmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Deze goed onderhouden eindwoning ligt in het Bos- en Gasthuisdistrict, een kleinschalige en kindvriendelijke buurt in Leiden. Op loopafstand vind je het historische centrum van Leiden, met gezellige terrassen, grachten en winkelstraten. Voor je dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Luifelbaan vlakbij, evenals verschillende sportfaciliteiten. Het NS-station is slechts 10 minuten fietsen en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 5 minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein aan de achterkant van de woning.

Indeling
Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot het moderne separate toilet en de ruime woonkamer met aangrenzende open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en grote ramen aan de achterzijde van het huis. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de straat. Deze moderne keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren en volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en een composiet werkblad. Op de begane grond ligt een fraaie lamelparketvloer, verder is er nog een ruime trapkast aanwezig als provisieruimte.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee aan de achterzijde zijn gelegen. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend closet.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe onderhoudsvriendelijke vinyl vloer. Hier zijn ook de cv-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Indien gewenst kan er op deze verdieping een dakkapel geplaatst worden, op die manier is er voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer.

Buitenruimte:
De tuin, bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime houten schuur voor extra opslag. Verder is er een achterom welke toegang geeft tot de openbare parkeerplaats (parkeervergunning)

Bijzonderheden
- Gelegen in een nieuwbouwwijk uit 2015
- Kindvriendelijke omgeving
- Dichtbij het historische centrum van Leiden
- Volledig geïsoleerd
- Vijf kamers, waaronder vier slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten
- Energielabel A
- 5 zonnepanelen
- Schilderwerk buitenzijde 2023
- Moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met uitgebreide voorzieningen
- Oplevering in overleg