Morsweg 6A

Volledig duurzaam (A+) gerenoveerde, karakteristieke en ruime bovenwoning met een zonnig terras en fantastisch uitzicht op molen "de Put" en het water van de Oude Rijn.

Deze bovenwoning is gelegen in het gezellige Morskwartier, op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden met al zijn musea, restaurants en uitgaansgelegenheden, nabij buurtwinkels met o.a. een bakker, groenteman en een slager. Het Centraal Station van Leiden, het Bio sciencepark en het LUMC zijn op loopafstand en u bereikt ook snel en makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44 en N-206. De Morsweg gaat opnieuw ingericht worden, zodat deze autoluw wordt. Voetgangers en fietsers krijgen hierbij voorrang.

De renovatie is met veel gevoel voor behoud van de originele details uitgevoerd. Kenmerkend voor de woning zijn o.a. de hoge plafonds, zwart marmeren schouwen, paneeldeuren en stijlvolle dakkapel.


Indeling
Entree; hal met granito vloer, meterkast en trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met modern toilet met fonteintje. Via een dubbele deur komt u in de woonkamer met twee zwart marmeren schouwen. Aan de achterzijde zit de moderne keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige dakterras. Ook is op deze verdieping aan de voorzijde een aparte kamer die uitkijkt over de Morssingel, ideaal te gebruiken als werkkamer, maar ook groot genoeg om als slaapkamer te dienen. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping heeft een ruime overloop, hier bevindt zich ook nog een handige bergvliering. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig uitzicht op molen "de Put" en het water van de Oude Rijn. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Morssingel. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een ligbad. Verder is er op deze verdieping nog een aparte ruimte waar de opstelplaats van de CV-ketel (bj 2024) is en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1890
- Gebruiksoppervlakte wonen 121 m2
- Overige inpandige ruimte 2 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 10 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Fraai uitzicht aan achterzijde op molen "de Put" en het water van de Oude Rijn.
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van dubbelglas (HR++)
- Recent gerenoveerd
- Schilderwerk binnnen- en buitenzijde in 2024 uitgevoerd
- 3/4 slaapkamers
- De Morsweg gaat autoluw worden
- VvE-kosten € 119,- per maand
- Oplevering in overleg