Woning te koop: Anne Frankweg 9 2331CH Leiden

Anne Frankweg 9

Leiden 2331CH

Verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V. Annie Romeinsingel 148
Leiden 2331ST

071-7400004
info@werkmakelaardij.nl
www.werkmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

Fijn wonen met veel voorzieningen in de buurt! Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark, onderwijs, gezondheidscentrum, bibliotheek en winkelcentrum Stevensbloem. Lichte woonkamer, gezellige half open woon/eetkeuken, badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers en een rustig gelegen zonnig balkon op het westen zodat u heerlijk van de middag-/avondzon kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze leuke woning gelegen in het hart van een kindvriendelijke woonwijk in Leiden. Dit appartement is geschikt voor starters, maar ook voor gezinnen met een kind. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Eigen berging op de begane grond. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom: een buitenkansje!

Indeling
Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Via de gezamenlijke ingang betreedt u het complex en hier bevindt zich uw eigen (fietsen)berging. Via het trappenhuis (geen liftinstallatie aanwezig) bereikt u de woning gelegen op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree woning, gang met intercom en toiletruimte. Badkamer met wastafelmeubel, radiator en een inloopdouche. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met toegang tot het rustig gelegen zonnige balkon op het westen (middag-/avondzon). De half open woon/eetkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met vrijstaand fornuis en een wasmachineaansluiting. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Aan de achterzijde van de woning vindt u een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studeer- of kinderkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon maakt het geheel compleet!

Het betreft een actieve VVE, servicekosten: € 100,- per maand.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: C.

Oplevering: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 69,40 m2
Bruto inhoud woning: 229,27 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.